double arrow

Виды ограниченных вещных прав

Признаки ограниченных вещных прав

Общей совместной собственностью

Владение, пользование и распоряжение

3. Раздел общей совместной собственности
и выдел из нее доли

1. Общая совместная собственность возникает только на основании зако­на и характеризуется отсутствием четкого определения доли каждого сособственника.

Право общей совместной собственности возникает на:

. имущество супругов;

• имущество крестьянского (фермерского) хозяйства;

“ общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме и др.

Сособственники могут трансформировать общую совместную собствен­ность в общую долевую путем установления доли каждого из них в пра­ве общей собственности.

2. Участники общей совместной собственности владеют и пользуются общим имуществом сообща. Распоряжение общим имуществом осу­ществляется по соглашению всех сособственников. Действия по рас­поряжению таким имуществом вправе совершать любой из сособ­ственников. При этом предполагается согласие других сособственников (п. Зет. 253 ГК).

Сделка по распоряжению общим имуществом, совершенная одним из сособственников вопреки воле других сособственников, может быть признана судом недействительной только в случае, если другая сторо­на знала или должна была знать о несогласии остальных сособственни­ков на совершение сделки.

3. Раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности, или выдел доли одного из сособственников влечет прекращение права общей совместной собственности. При выделе доли одного из участни­ков широко используется не выдел имущества в натуре, а предоставле­ние выделяющемуся участнику денежной компенсации, а имущество крестьянского (фермерского) хозяйства вообще не может быть разде­лено при выделе доли одного из его участников.

Глава 2. Ограниченные вещные права

Вопрос 58. Ограниченные вещные права. Общие положения

/. Понятие ограниченных вещных прав

1. Ограниченное вещное право - это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно не­движимое, имущество в собственных интересах без участия собствен­ника имущества (а иногда даже помимо его воли).

2. Признаки ограниченного вещного права:

• это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица;

• более узкий по сравнению с правом собственности характер;

• собственник вещи сохраняет все свои правомочия в отношении вещи, однако в ограниченном виде;


• ограниченное вещное право может включать как одно, так и все пра­вомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде;

• право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении ее собственника);

• объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость;

• исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно ме­нять содержание ограниченного вещного права.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями: