Если заниматься всеми вопросами по согласованию проекта самостоятельно, то тратится уйма времени и терпения. Лучше поручить профессионалам. Но при этом понимать, что даже обращение к ним не позволять сделать незаконную перепланировку. Ибо и профессионалы понимают, что ухудшившиеся условия проживания у соседей – затопление, обрушение возможны при таком подходе. Либо когда вы соберетесь продавать квартиру, то вам потребуется новый пакет документов, в обратном случае вы не только не сможете манипулировать своей квартирой на рынке, но и заплатите штраф, а кроме того, вас обяжут устранить все допущенные нарушения за собственный счет и вернуться к старой планировке квартиры.
Важно также знать, что для выполнения работ по перепланировке можно привлекать только лицензированную ремонтно-строительную бригаду или компанию, имеющую необходимый допуск на проведение таких работ. Копия свидетельства о таком допуске, вместе с договором на производство работ, войдет в пакет документов на согласование.
|
|
Таблица: тип дома и особенности перепланировки
Тип дома | Особенности перепланировки |
Старый фонд | Важно знать состояние перекрытий (деревянные могут не выдержать новой нагрузки). Дом может считаться охраняемым памятником (потребует дополнительного согласования). |
«Сталинские» дома | Большинство перегородок внутри квартиры не несущие, это облегчает перепланировку. Но потребуется проверка состояния перекрытий. Если в доме газ, объединение кухни и комнаты затруднительно. Невозможно совмещение санузла, из-за вентиляционного короба, проходящего между ванной и туалетом. |
«Хрущевки» | В таких квартирах (кроме некоторых панельных серий) внутриквартирные перегородки не несущие. Поэтому вариантов перепланировки много. Запрещается переносить кухню на жилую площадь. |
Панельные дома | Строятся из готовых железобетонных плит. В квартирах много несущих стен, которые не позволяют активно заниматься перепланировкой. |
Монолитные дома | Перегородки внутри квартир не являются несущими и их можно располагать по своему желанию. Но надо учитывать изначальное зонирование квартиры (где должна находиться кухня, где ванна и туалет), чтобы не ухудшить условия проживания соседей. |