2015-05-27
234
Необходимо оценить рыночную стоимость машинного комплекса по производству деревянных оконных блоков. В состав комплекса входит следующее оборудование: линия раскроя пиломатериалов, линия изготовления брусков, цепно-долбежный станок, гидравлические ваймы, линия обработки фрамуг, станки фрезерный, сверлильно-пазовальный и заточный. Всего в комплексе 10 единиц оборудования.
Планируемый срок эксплуатации -7 лет. Ставка дисконта принята равной 15%. Среднегодовой объем производства (продаж) берется на уровне 9240 блоков. Оптовая цена одного блока при продаже со склада предприятия 2500 рублей.
Средний коэффициент физического износа машин и оборудования в комплексе оценен 54%.
Рекомендации
Для решения использовать статический расчет.
1.Составить смету затрат на производство и реализацию продукции в среднем на год без учета амортизационных отчислений и расходов на содержание и эксплуатацию здания. Смету можно представить в виде таблицы 1.
Таблица 1- Смета затрат на производство и реализацию продукции на год
|
|
|
| Статья затрат | Сумма, руб. | Порядок расчета |
| 1 Основные материалы Пиломатериалы Стекло (4мм) Скобяные изделия Прочие материалы (краска и др.) | 0,1 куб.м. на блок, 3350 руб./куб.м. 2 кв.м. на блок, 76 руб./кв.м. Комплект 720 руб./блок 45 руб./блок | |
| ИТОГО | ||
| 2 Заработная плата основных рабочих | 17 чел. 9000 руб./мес. | |
| 3 Начисления на социальные нужды | ||
| 4 Ремонт и обслуживание оборудования | 56% от ФОТ основных рабочих | |
| 5 Общехозяйственные расходы Электроэнергия силовая Заработная плата управленческого персонала (с отчислениями) Прочие накладные расходы | 90 кВт, 1500маш.-ч. в год, тариф 3,70 руб./кВт-ч 5 чел. 20000 руб./мес. 50% от ФОТ основных рабочих | |
| ИТОГО | ||
| ВСЕГО затрат на производство и реализацию продукции |
Расчеты по статьям калькуляции выполняются на основе норм расхода ресурсов и их цен на дату оценки. Данные о материальных и трудовых нормах, процентах накладных расходов берутся из бизнес-плана с учетом опыт аналогичных предприятий, а данные о ценах и тарифах – из соответствующих прайс-листов и баз данных.
Итогом составления сметы являются среднегодовые операционные затраты, связанные с функционированием машинного комплекса.
2. Расчет полной стоимости машинного комплекса, можно представить в виде таблицы 2.
Таблица 2 – Расчет полной стоимости машинного комплекса
по производству оконных блоков
| Показатели | Сумма, руб. | Примечание | |
| Выручка от реализации продукции в год | |||
| Валовой доход от недвижимости (при возможной сдаче в аренду) | Площадь производственного помещения 717 кв.м., ставка годовой арендной платы 2000 руб./кв.м. Площадь офисного помещения -100 кв.м, ставка 4000 руб./кв.м. | ||
| Среднегодовые операционные затраты, связанные с эксплуатацией машинного комплекса | Из таблицы1 | ||
| ЧОД от машинного комплекса | Стр.1-стр.2-стр.3 | ||
| Текущая стоимость единичного аннуитета F5 (r =15%, n = 7) | Таблица шести функций сложного процента | ||
| Текущая стоимость аннуитета | Стр.4 * стр.5 | ||
| Утилизационная стоимость оборудования после 7 лет эксплуатации | Масса лома -35 т, цена лома -1200 руб./т | ||
| Текущая стоимость денежной единицы F4 (r =15%, n = 7) | Таблица шести функций сложного процента | ||
| Текущая стоимость утилизации оборудования | Стр.7 * стр.8 | ||
| Полная стоимость машинного комплекса | Стр.6 + стр.9 |
3. Расчет остаточной стоимости машинного комплекса при коэффициенте физического износа 54%.
|
|
|
