Виды земельной ренты

В сельском хозяйстве образуется дифференциальная земельная рента I и II. Дифференциальная земельная рента I получается из-за различий земли по плодородию и местоположения. Механизм ее образования вследствие неодинакового плодородия почвы рассмотрим на конкретном примере (см. табл. 12.1).

Таблица 12.1

Образование дифференциальной земельной ренты I по плодородию

Участки земли	Издержки (в долл.)	Прибыль (в долл.)	Стоимость продукции (в долл.)	Произведено продукции (в т.)	Индивидуальная стоимость 1 т. (в долл.)	Общественная стоимость 1 т. (в долл.)	Рента с 1 т. (в долл.)	Рента со всей продукции (в долл.)
			(2+3)		6(4:5)		8(7-6)	(8х5)

В нашем примере имеются три одинаковых по площади участка земли, на которых ведут свою деятельность сельскохозяйственные предприятия. Издержки и получаемая прибыль у них одинаковые. Однако они различны по плодородию и поэтому на них производится не одинаковое количество продукции. В результате индивидуальная стоимость одной тонны произведенной продукции у них различна. Общественная же стоимость, по которой они все будут продавать свою продукцию на рынке, определяется по условиям производства на худшем участке, т.е. 20 долл. В результате на втором и третьем участке земли предприятия получат дополнительную экономическую прибыль в размере 40 и 80 долл., которая и выступит в виде дифференциальной земельной ренты I.

Как реально на рынке сельскохозяйственной продукции происходит образование общественной стоимости? Рассмотрим, что было бы, если рыночная цена определялась не по худшим, а по средним условиям производства, как в большинстве других отраслей. Тогда в нашем примере рыночная цена одной тонны составила бы 15 долл. Первый участок мог бы выручить от продажи всей своей продукции всего 90(6х15) долл. Это не возместило бы даже его издержки. В результате первый участок вынужден будет выйти из хозяйственного оборота. В этом случае общество начнет получать не 24(6+8+10), а всего 18(8+10) тонн продукции. Если этого количества достаточно для удовлетворения потребностей, то рыночная цена одной тонны останется на уровне 15 долл. Но если этой продукции недостаточно, то тогда в результате увеличения спроса цена начнет повышаться. Когда она достигнет как минимума 20 долл. за тонну, то тогда первый участок опять будет введен в хозяйственный оборот.

Дифференциальная земельная рента I может возникать и из-за неодинакового расположения участков земли по отношению к рынку сбыта продукции. В этом случае у сельскохозяйственных предприятий будут разные затраты, связанные с транспортировкой продукции. Пример образования в этом случае дифференциальной земельной ренты I представлен в табл. 12.2 (при условии, что участки одинаковые по плодородию, но расположены на разном расстоянии до рынка сбыта).

Таблица 12.2

Образование дифференциальной земельной ренты I по местоположению

Участка земли	Произведено продукции (в т.)	Стоимость всей продукции (в долл.)	Затраты на транспортировку всей продукции (в долл.)	Индивидуальная стоимость 1 т. (в долл.)	Общественная стоимость 1 т. (в долл.)	Рента с 1т. (долл.)	Рента со всей продукции (в долл.)
				((3+4)::2)		7(6-5)	9(7х3)

Дифференциальная земельная рента II образуется из-за разной эффективности затрат на одинаковых участках земли. Предположим, участки земли одинаковы по плодородию и местоположению. Но на них предприятия функционируют разное количество лет. Те, кто функционируют долгое время, смогли уже произвести необходимые агротехнические мероприятия, новые предприятия этого еще не успели сделать. В результате у предприятий получится разная урожайность продукции и неодинаковыми окажется индивидуальная стоимость продукции. Механизм образование дифференциальной земельной ренты II аналогичен тому, который представлен в таблице 1 при условии, что предприятия функционируют на одинаковых участках разное количество лет. Дифференциальная земельная рента II в отличие от первой связана не с естественным, а искусственным плодородием почвы.

Кто присваивает земельную ренту? Все зависит от условий землепользования. Если предприятие является собственником земли, то ему и достается земельная рента. Земельная рента может (если не полностью, то частично) присваиваться государством путем налогов. Если предприятие ведет хозяйствование на арендованной земле, то рента выступает как арендная плата владельцу земли. Размер арендной платы может быть и выше ренты, т.к. она может включать в себя не только плату за пользование землей, но и плату за расположенные на ней и сданные в аренду различные хозяйственные постройки, сооружения и т.д.

Как видно, худшие участки земли ренту не дают. Между тем практика показывала, что и они сдаются в аренду и за их пользование взимается плата. В результате получалось, что и худшие участки земли могут приносить ренту. В экономической литературе были сделаны попытки объяснить данное явление. Так, по мнению немецкого экономиста К. Робертуса рента на таких участках получается потому, что в сельском хозяйстве меньше затраты, ибо здесь материалом является земля, которая является продуктом природы. Однако более широкое распространение имеет теория абсолютной ренты К. Маркса. Согласно этой теории, рента на худших участках (К. Маркс назвал ее абсолютной рентой) получается в силу более низкого органического строения капитала (соотношение между стоимостью средств производства и стоимостью рабочей силы) в сельском хозяйстве. Это приводит и к более высокой величине прибыли в данной отрасли. Поэтому земельная рента получается как разница между величиной прибыли в сельском хозяйстве и средней величиной прибыли в промышленности (народном хозяйстве). Механизм образования такой ренты представлен в табл. 12.3.

Таблица 12.3

Механизм образования абсолютной ренты

Отрасли	|Издержки (C+V)	Прибыль (M)| (M = V)	Стоимость продукции (C + V + M)	Рента
Промышленность	80c+20v
Сельское хозяйство	60c+40v			20(140-120)

По мнению К. Маркса капитал не переливается в более прибыльное сельское хозяйство потому, что излишек прибыли в виде ренты присваивает себе землевладелец в виде арендной платы. Поэтому при национализации земли эта рента исчезнет, т.к. в сельское хозяйство начнется приток капитала. Она может исчезнуть также, если органическое строение капитала станет таким, как в промышленности.

В сельском хозяйстве может образовываться и монопольная рента. Она получается по отдельным видам сельскохозяйственной продукции, объем предложения которой ограничен по естественным причинам (например, такая продукция может выращиваться лишь на специальных почвах, только в определенных районах и т.д.) При большом спросе и ограниченном предложении, рыночная цена на нее высока и поэтому получаемая прибыль превышает среднюю величину прибыли. Это превышение и выступает в виде монопольной ренты.