Теперь определим величину ренты при условии, что земля не принадлежит фермеру, он лишь ее арендует

Если уровень арендной платы (ренты) повысится (выше точ­ки Е)„ то предложение земли превысит спрос на нее, земель­ные собственники будут испытывать трудности со сдачей земли в аренду и потому понизят арендную плату, выплачиваемую арен­даторами.

Если же уровень арендных ставок понизится (ниже точки Е), то спрос на землю превысит ее предложение. В этих условиях собственники земли будут повышать арендную плату (ренту).

Значит, только в точке Е будет наблюдаться равенство спроса и предложения земли.

Неоклассиков, в отличие от Маркса, интересует не то, кем со­здается рента, а то, от чего зависит уровень, на котором она уста­навливается.

Итогом исследования этого вопроса являются два вывода:

1. Уровень ренты находится в прямой зависимости от неэлас­тичности предложения.

2. Уровень ренты зависит от спроса на конечный продукт. Например, если цена и спрос на пшеницу снизились, то умень­шится и спрос на землю, где она выращивалась. Значит, упадут ставки арендной платы. Возможна обратная ситуация.

В рыночной экономике земля является объектом купли-прода­жи и имеет ЦЕНУ. Владелец земли стремится продать ее за такую сумму (цену), которая, если положить ее в банк, будет приносить ежегодный процент, равный ежегодной ренте. Поэтому цена земли зависит от двух величин:

1) размеров земельной ренты, которую можно получить, став собственником земли;

2) ставки ссудного процента.

Эту зависимость можно выразить формулой:

Цена земли =---------------- размер ренты------ х100%.

Величина ссудного процента

Например, если ежегодная рента равна 2000 долл., ставка ссуд­ного процента — 4%, то цена земли равна:

2000/4 х 100 = 50 000 долл.

Вывод: цена земли растет, если увеличивается размер ренты,

и падает, если повышается норма процента. Позиции разных экономических школ по этому вопросу почти совпадают.