Качественное состояние земель характеризуется категориями и классами земель, природными признаками: рельефом, степенью увлажнения и заболоченности, эродированностью и другими признаками.
Учет качества включает:
1. земельно-кадастровое районирование;
2. классификацию земель;
3. группировку почвенных групп;
4. характеристику их качества по экологическим, технологическим и градостроительным свойствам.
Категории пригодности выделяют по целевому назначению и возможности использования земель под основные сельскохозяйственные угодья.
Выделяются следующие категории пригодности земель:
1. земли пригодные под пашню;
2. земли пригодные преимущественно под сенокосы;
3. пастбищные земли, которые после улучшения могут быть использованы под другие сельскохозяйственные угодья;
4. земли пригодные под сельскохозяйственные угодья после коренных улучшений;
5. земли мало пригодные под сельскохозяйственные угодья;
6. земли не пригодные под сельскохозяйственные угодья;
7. нарушенные земли.
В пределах каждой категории пригодности выделяют классы земель.
Группировка почв производится по следующим технологическим свойствам: местоположение, контурность, рельеф, энергоёмкость, каменистость.