Комплексная оценка территории

Комплексная оценка территории производится на основе инженерно-геологических изысканий, в состав которых входят:

оценка геологических и гидрогеологических условий территории,

выявление и прогноз опасных физико-геологических явлений и оценка влияния этих явлений на свойство территории и на проектируемые сооружения;

получение данных, необходимых для решения вопросов о возможных путях борьбы с этими явлениями и для проектирования защитных мероприятий;

определение физико-механических характеристик грунтов, необходимых для проектирования и расчета сооружений.

Комплексная оценка территории производится по всем градостроительным факторам, которые включают не только природные, но и планировочные, санитарные и экономические условия. Все эти факторы и условия рассматриваются и оцениваются на всех стадиях проектирования.

Анализ и оценка природных условий производится при разработке схем и проектов районной планировки для выявления наиболее рациональной планировочной структуры и функционального зонирования района, выявления резервных территорий, формирования территориально-производственных комплексов, промышленных узлов и систем расселения, а также для размещения наиболее крупных производственных объектов. На этой стадии выделяются и территории с неблагоприятными природными условиями, а также намечаются принципиальные решения по их инженерной подготовке. При разработке генерального плана города в состав материалов проекта включаются схемы, характеризующие природные условия и физико-геологические процессы: затопление и подтопление территории, овражная эрозия, оползни, карсты, сели и лавины, переработка берегов водоемов и водотоков и пр. Наряду с этим представляется план (карта) планировочных ограничений на зоны с активными физико-геологическими процессами, а также схемы инженерной подготовки (защиты) территории города по всем природным условиям. На последующих стадиях проектирования (проекты детальной планировки, проекты застройки) анализ природных условий и их оценка конкретизируются, что позволяет определить наиболее рациональные и эффективные варианты инженерной подготовки территорий или мероприятия по защите отдельных участков или объектов.