Оплата работ и взаиморасчеты

Указываются порядок и сроки оп­латы выполненных подрядчиком работ. В случаях, когда фактичес­кие расхода подрядчика оказались меньше тех, которые учитыва­лись при определении договорной цены, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором, если заказчик, не докажет, что полученная выгода повлияла на качество выполненных работ. Конкретный размер стоимости предоставляемых услуг устанавливается договаривающимися сторонами при заключении договора.
Имущественная ответственность сторон.

В данном разделе определяется имущественная ответственность сторон (за невыполнение обязательств связанных с предметом договора на выполнение строительных работ). Мера имущественного воздействия на дол­жника может устанавливаться сторонами в договоре в виде исключительной неустойки - когда можетбыть взыскана только не­устойка (штрафу пеня); штрафной неустойки - когда взыскивается неустойка и убытки сверх неустойки, включая упущенную выго­ду. Рекомендуется учитывать в договоре следующие виды на­рушений:

• задержка передачи подрядчику строительной площадки (тех­нических помещений для монтажа оборудования), проектно-сметной документации, рабочих чертежей, разрешительной докумен­тации, оборудования, материалов и изделий;

• задержка начала приемки законченных строительством или подлежащих консервации объектов;

• задержка расчетов за выполненные работы;

• несвоевременное подключение коммуникаций, необхо-димых подрядчику для выполнений условий договора;

• окончание строительства позже установленного срока;

• нарушение сроков выполнения отдельных работ;
• задержка устранения дефектов в работах и конструкциях.

Обеспечение строительства материалами и оборудованием.

В данном разделе детализируются обязательства по обеспече­нию строительства материалами и оборудованием. целесообразно ука­зать, какая из сторон какие конкретно материалы и оборудование поставляет, на каких условиях, какие накладные (в т.ч. складские) расходы при этом возникают, и кто их несет. Тpeбoвaния к поставляемым материалам и оборудованию должны соответствовать проектной документации, ГОСТ, ТУ, СНиП и другим нормативным документам.