Отказ от права на земельный участок

Порядок отказа от права на ЗУ определен ЗК. Отказ осуществляется посредством подачи собственником ЗУ заявления о таком отказе в орган, осуществляющий гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К заявлению прилагаются правоустанавливающий документ на ЗУ, кадастровый паспорт (при его наличии). Предоставление данных документов не требуется в случае, если ПС на ЗУ ранее было зарегистрировано в установленном порядке. ПС на этот ЗУ прекращается с даты гос. регистрации прекращения данного права. В течение 5 дней с этой даты орган, осуществляющий гос. регистрацию права обязан уведомить об этом в орган гос. власти субъекта РФ, если такой земельный участок относится к собственности субъекта РФ, или в орган местного самоуправления, если такой земельный участок относится к собственности муниципального образования, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такой земельный участок (ст. 30.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения земельным участком соответствующее заявление подается в компетентный орган управления (ст. 29 ЗК РФ). К заявлению прилагаются кадастровый паспорт земельного участка (при его наличии), подлинники документов, удостоверяющих права на землю, а в случае их отсутствия — копия решения органов управления о предоставлении земельного участка. Компетентный орган управления в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Если право на земельный участок было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, компетентный орган управления в недельный срок со дня принятия решения обязан обратиться в орган управления, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Если право на земельный участок, не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то оно прекращается у лица, подавшего заявление об отказе от права на земельный участок, с момента принятия решения компетентным органом управления. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган управления, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения.

Копия решения о прекращении права на земельный участок в трехдневный срок со дня его принятия направляется лицу, подавшему заявление об отказе от права на земельный участок.