Государственный кадастр недвижимости

Это систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а так же сведений о прохождении границы РФ, субъектов, МО и территориальных зон. Состоит их следующих разделов:

1.реестр объектов недвижимости - документ, в котором содержатся все сведения об объектах недвижимого имущества.

2.кадастровые дела - скомплектованные документы, на основании которых был осуществлен кадастровый учет ЗУ.

3.кадастровые карты - документы, на которых содержится графическое описание ЗУ и объектов недвижимого имущества, находящихся на нем.

Состав сведений, позволяющих индивидуально определить объекты недвижимого имущества и включенные в реестр объектов недвижимого имущества содержатся в Законе о государственном кадастре недвижимости. Они бывают основными и дополнительными. К основным относятся:

1.вид объектов недвижимости (ЗУ, здания, строения, сооружения, помещение, объекты незавершенного строительства);

2.кадастровый номер и дата внесения данного номера в гос. кадастр недвижимости;

3.описание местоположения границ ЗУ;

4.описание местоположения зданий, строений, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства);

5.кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение

6.площадь ЗУ

К дополнительным относятся:

1.о правах на ЗУ

2.их ограничение

3.категория земель

4.разрешенное использование ЗУ

Сведения кадастра являются открытыми и любые заинтересованное лицо может получить их в следующих формах:

-копии документов, на основании которых осуществляется кадастровый учет;

-кадастровый паспорт содержит все характеристики ЗУ и объектов недвижимости имущества, находящихся на нем, включенных в кадастр недвижимого имущества;

-кадастровая выписка - содержит те сведения, которые запрашивало заинтересованное лицо;

-кадастровый план территории - документ, на котором в графической и текстовой форме дается описание ЗУ и объектов недвижимого имущества, находящегося в границе запрашиваемой территории;

-в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.