В конспекте по данной теме должны быть отображены следующие категории:
понятие права собственности на жилые помещения и основания ее возникновения; понятие договора купли-продажи; понятие и значение риэлтерской деятельности; понятие продажи недвижимости; права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости; исполнение и прекращение договора продажи недвижимости; понятие договора продажи жилого помещения; гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников; государственная регистрация прав на жилое помещение и договора продажи жилого помещения; регистрация граждан; понятие договора мены, договора дарения, договора ренты, договора пожизненного содержания с иждивением, договора аренды, договора лизинга; наследование жилых помещений.
МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ
В ходе рассмотрения данной темы необходимо обратиться к гражданскому законодательству Российской Федерации и проанализировать договор купли-продажи, в частности, куплю-продажу недвижимости (жилого помещения); договор мены, договор дарения, договор ренты, договор пожизненного содержания с иждивением, договор аренды, договор лизинга. Следует рассмотреть гражданско-правовую характеристику вышеназванных договоров, обратив внимание на их существенные условия. В ходе изучения темы необходимо также рассмотреть понятие и значение риэлторской деятельности; гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников. В заключении необходимо рассмотреть понятие и виды наследования, подробно остановиться на наследовании жилых помещений.
|
|
Самостоятельная работа (2 часа)
Вопросы:
1. Договор мены.
2. Договор дарения.
3. Договор ренты.
4. Договор пожизненного содержания с иждивением.
5. Договор аренды.
6. Договор лизинга.
7. Понятие наследования.
8. Виды наследования.
Вопросы для самоконтроля
1. Какие гражданско-правовые договора в жилищной сфере Вы знаете?
2. Что такое риэлторская деятельность.
3. В чем особенности продажи недвижимости?
4. Что такое договор продажи жилого помещения?
5. Каковы гарантии прав членов семьи собственника, несовершеннолетних и сособственников?
6. Каковы условия регистрации прав на жилое помещения и договора продажи жилого помещения?
7. Каковы особенности наследования жилых помещений?
Тема 12.Право собственности граждан на жилые помещения.