Характеристика та його структура управління

Історія компанії почалася в 1991 році з ремонту невеликих об'єктів соціальної сфери (поліклінік, дитячих садів і тому подібне). У міру збільшення об'ємів і складності об'єктів щорік розширювався спектр і рівень вирішуваних завдань, збільшувалася кількість крупних замовлень - все це стимулювало компанію до безперервного зростання і розвитку. Розширювалася матеріально-технічна база.

В 1998 року ТОВ «МБТ» придбало у власність виробничу базу з виробничими і складськими приміщеннями на вул. Батьківщина в Вишневому.

З 2000 років компанія почала активно освоювати житлове будівництво і сьогодні на рахунку ТОВ «МБТ» цілий ряд зведених житлових будинків.

В 2003 року ТОВ «МБТ» отримало ліцензію Міністерства культури на здійснення діяльності по реставрації об'єктів культурної спадщини (пам'ятників історії і культури), з цієї миті почалася «епоха» відродження соціально-значимих об'єктів – пам'ятників культури і архітектури. На сьогоднішній день компанія вже повернула до життя декілька досить відомих будівель старовинної споруди в історичній частині Києва.

С 2004 роки ТОВ «МБТ» стає системним підрядчиком ВАТ «Татенерго» по будівництву будівель і споруд. За період з 2004 по 2008 р. побудовано більше 15 об'єктів.

Начиная з 2005 року фірма входить в сектор промислового будівництва, виступивши як генпідрядник при будівництві птицеперерабатывающего комплексу ТОВ «Човни-бройлера» в р. Набережні Човни. Об'єкт зданий «під ключ».

2004 – 2005 років сталі вирішальними для ТОВ «МБТ». Вражаючі об'єми і одна загальна для всіх мета - здати об'єкти до тисячоліття Казані, - стимулювали всіх співробітників працювати, не покладаючи рук. Зростання об'ємів і розширення сфер діяльності спричинили необхідність в реорганізації структури компанії. Сьогодні ТОВ «Малі будівельні технології» є компанією холдингового типа, і під загальною назвою – «Група будівельних компаній «МБТ» розвиваються декілька підприємств, що спеціалізуються на виконанні окремих видів робіт.

Загальне число компаній «МБТ», що працюють в гурті, складає більше 700 чоловік.

Всім підприємствам холдингу виявляються інформаційно-консультаційні послуги (юридична і економічна підтримка, маркетинг), допомога в постановці структури управління, забезпечення проектною і технічною документацією, здійснення фінансового моніторингу, сприяння в організації контролю по техніці безпеки і охороні праці, дотримання екологічних норм.

3. Об'ємно-планувальні і конструктивні рішення об'єкта

За проектом, передбачається зведення будинок офісного призначення по вул. Велика Васильківська, 77-79 у Голосіївському р-ні м. Києва.

Ділянка, що передбачена для будівництва, розташована вздовж вулиці Велика Васильківська, та обмежена вулицями Софії Ковальської і вул. Васильківською.

•з північно-західної сторони 5-типоверховий кам’яний житловий будинок,

•з південно-східної сторони теж 5-типоверховий кам’яний житловий будинок,

•з тилу проектом передбачено будівництво офісної 10-типоверхової будівлі загальною висотою 36,8 м з підземною автостоянкою.

На згаданій ділянці проектом передбачено будівництво багатоповерхового (19 поверхів) односекційного житлового будинку з вбудованими не житловими приміщеннями (офісними та приміщеннями фітнесцентру) та вбудованим підземним автопаркінгом. Таке рішення було прийняте по естетичним міркуванням формування об'ємно-просторової композиції комплексу з урахуванням інсоляції житлових приміщень будинку, що запроектовано, і приміщень в будинках оточуючої забудови.

Будинок запроектовано односекційним, прямокутної, в плані форми, габаритні розміри будинку в плані складають 85,00x42,00м.

Повна максимальна висота будівлі над рівнем тротуару становить 81,250 м. Висота поверхів становить 3,3 м.

За відмітку +0,000 прийнято рівень “чистої підлоги” першого (не житлового) поверху будинку, що відповідає абсолютній відмітці 187,5 м.

За конструктивною схемою будинок виконано з монолітного залізобетону, що не має симетрії. Запроектовано одну сходову клітини з системою ліфтових шахт, в яких зосереджується жорсткість всього будинку а також суцільні стіни впоперек будинку по осях 8, 9, 10, 11, 12 та колони вздовж осей «Е» - «Н».

На цокольному (підвальному) поверсі будинку розташовано автопаркінг. На частині першого поверху будинку розташовано не житлові приміщення (офісні та приміщення фітнес-центру) з виходом з сторони дворового фасаду.

Будинок запроектовано в складі груп приміщень:

- житлова частина, яка складається з багатоповерхової секції житлових квартир та приміщень вхідної групи;

- не житлові приміщення в частині першого поверху складають загальною площею 1475,5 м²;

- автопаркінг на 183 місць для легкових автомобілів мешканців будинку (розташований частково під житловим будинком (підвальні приміщення) та в окремому, прибудованому у дворі заглибленому блоці):

- технічні та допоміжні приміщення - в цокольному поверсі та підземної частини сходово-ліфтових шахт.

Рішення житлової частини будинку, склад та характеристика номерів. У житловому будинку, що проектується, передбачено влаштування три-, чотири- та п’ятикімнатних номери. Житлова частина розміщена в основному над офісними приміщеннями будинку, тобто на першому поверсі. На кожному типовому жилому поверсі (з 11 по 19) розташовано по 6 номерів.

Кімнати та кухні мають природне освітлення, відношення площі світлового пройому до площі підлоги приміщень складає 1/5 – 1/8. Висота житлових поверхів - 3,3 м. Всього в будинку запроектовано 80 номерів.

Склад та характеристики номерів:

Тип номеру	Всього площа, м²
Житлова площа	Загальна площа
3-кімн.	78,4	150,72
4-кімн.	111,1	191,5
5-кімн.	126,1	228,0
Загальна площа квартир	1475,49

Будинок облаштований внутрішнім сміттєпроводом, незадимляємими сходами, ліфтами. Ширина сходових маршів прийнята 1200 мм, ширина сходової площадки прийнята 1200 мм. Так як сходи незадимляємі, то сполучення між поверхами сходовими клітинами здійснюється за допомогою незасклених балконів.

Фундаменти. Фундаменти запроектовані пальові із суцільним ростверком у вигляді фундаментної плити товщиною 1500 мм. Під фундаментну плиту запроектовано бетонну підготовку товщиною 100 мм. Відмітка верхнього обрізу фундаментної плити становить –12,600м. Палі діаметром 620 мм виконуються буроін’єкційним та буронабивним способом. Відмітка верху палі складає –11,1 м, довжина паль 21 м. Для захисту фундаментів від зовнішньої вологи запроектовано асфальтобетонну відмостку шириною 2,0м та глиняний замок. Для захисту фундаментів від ґрунтової вологи передбачено вертикальну та горизонтальну гідроізоляцію.

Перекриття та несучі конструкції. Несучі конструкції та перекриття житлового будинку запроектовані із застосуванням монолітного залізобетонного каркасу. Стінову частину виконано товщиною 250-300 мм, пілони – 1500х500мм, перекриття – 200мм.

Зовнішні стіни. Зовнішні стіни - самонесучі з поповерховою розрізкою. Зовнішній шар огороджуючих стін товщиною 120 мм виконується з облицювальної цегли з влаштуванням з внутрішнього боку стіни утеплювача із перлітобетонних блоків γ=500 кг/м³ товщ. 300 мм, що відповідає нормативним значенням опору теплопередачі огорожуючих конструкцій для житлових будинків, затверджених та введених в дію з 1 березня 1995 р. наказом Держкомітету України у справах містобудування та архітектури №106 від 29.12.94.

Перегородки. Перегородки в приміщеннях запроектовані з силікатної цеглини по ГОСТ 379-95 товщиною 250 мм, а у ванних кімнатах і санвузлах з керамічної цеглини по ГОСТ 530-95 завтовшки 120 мм.

Сходи. Сходова клітка запланована для внутрішньої повсякденніх експлуатації, із збірних залізобетонних елементів. Сходи двохмаршеві з тим, що спирається на сходові майданчики. Ухил сходів 1:2. Зі сходової клітки є вихід на крівлю по металевих сходах, обладнаними вогнестійкими дверима. Сходова клітка має штучне і природне освітлення через віконні отвори. Всі двері по сходовій клітці і в тамбурі відкриваються у бік виходу з будівлі за умовами пожежної безпеки. Обгороджування сходів виконується з металевих ланок, а поручень фанерований пластмасою. Ширина кожного маршу 1200мм, площадки – 1200мм.

Ліфти. Ліфти передбачено як пасажирські, так і вантажні. В будинку розміщено 4 пасажирських ліфти та 2 вантажні. Система управління ліфтів змішана збиральна по наказах і викликах при русі кабіни вниз. Машинне відділення ліфта розміщується на крівлі.

Зовнішнє оздоблення. Зовнішня обробка виконується без обштукатурювання поверхонь. Кладка зовнішнього шару багатошарової конструкції стіни виконується з розшиванням швів.