2015-06-30
365
, (16)
где (Кж.) -величина капитальных вложений для жилых зданий; (Куд.ж.) – удельная стоимость одного кв.м. общей площади в жилых зданиях различной этажности; (Фж) – объем жилищного фонда.
Кж5=450руб./м2×1200м2×0,4=216000руб.
Кж9=500руб./м2×1200м2×0,3=180000руб.
Кж12=600руб./м2×1200м2×0,3=216000руб.
åКж=216000руб.+ 180000руб.+216000руб.=612000руб.
, (17)
где (Ккбо) -величина капитальных вложений для культурно-бытовыхзданий; (Куд.кбо) – удельная стоимость одного кв.м. общей площади в культурно-бытовых зданиях различной этажности; (Фкбо) – объемкультурно-бытового фонда.
Ккбо5=216руб./м2×1200м2×0,4=103680руб.
Ккбо9=198руб./м2×1200м2×0,3=71280руб.
Ккбо12=180руб./м2×1200м2×0,3=64800руб.
åКкбо=103680руб.+ 71280руб.+ 64800руб.=239760руб.
ТжрI= 
, (18)
где Кно -величина капитальных вложений в инженерную подготовку, инженерное оборудование и благоустройство территории города; Куд.ио - удельная стоимость инженерной подготовки, инженерного оборудования и благоустройства одного гектара осваиваемой территории, руб./га; Тио - территория, предназначенная для застройки, га.
|
|
|
КиоI=180000руб./га×4173,684211га=751263157,9руб.
КI=612000руб.+239760руб.+751263157,9руб.=752114917,9руб.
СI=752114917,9руб.×0,15=112817237,7руб.
, (19)
где Пi - приведенные затраты по вариантам градостроительных решений, руб. в год; Ci - годовые эксплуатационные затраты по вариантам, руб. в год; Ki - капитальные вложения по вариантам, руб.; i - номер варианта градостроительного решения; Ен - нормативный коэффициент эффективности капитальных вложений, величина которого по методике определения экономической эффективности в бюджетной сфере производства установлена на уровне 0,12, что соответствует нормативному сроку окупаемости капитальных вложений - 8,33 года (в коммерческих проектах коэффициент эффективности и срок окупаемости капитальных вложений могут быть изменены в зависимости от целей и источников финансирования).
ПI=112817237,7руб.+(0,1×752114917,9руб.)=188028729,5руб.
Вариант II
