Полевые работы по установлению границы участка и закреплению ее поворотных точек на местности

После составления разбивочного чертежа необходимо продумать целесообразность закрепления границы землепользования межевыми знаками установленного образца. Новые межевые знаки не устанавливаются в местах, где проектная граница совпадает с ранее установленной, имеющей старые межевые знаки.

Работы по установлению границы земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства выполнены на основании технического кодекса установившейся практики ТКП 289 – 2010 (03150) «Установление (восстановление) и закрепление границ земельных участков. Порядок проведения»; утвержденного и введенного в действие приказом Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 23 декабря 2010 г. №470 было определено количество и тип межевых знаков.

Поворотные точки границы земельного участка № 1 и № 15 закреплены межевыми знаками установленного образца по линии, отделяющей земли крестьянского (фермерского) хозяйства гражданина Башаримова А.М. от земель РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский». В других местах поворотные точки границы земельного участка не закреплялись, так как граница участка проходит по границам контуров земель. Будет установлено 2 пластмассовых межевых знака (рис. 5.2).

Рисунок 5.2. Пластмассовый межевой знак

Все работы по перенесению проекта на местность производятся в присутствии заинтересованных сторон, т.е. представителя РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданина Башамирова А.М., а также представителя землепользователя Чаусского района. При этом составляется акт об ознакомлении заинтересованных сторон на местности с установленными границами земельного участка (приложение 8). После этого производится проверка качества работ начальником группы, главным или ведущим специалистом и руководителем проектной организации, на основании которой составляется акт сдачи приемки выполненных работ (приложение 9).

При оценке качества и приемке работ:

- выясняется соблюдение установленной технологии работ и выполнение технических требований, которым должна удовлетворять контролируемая работа;

- изучается схема сети геодезического обоснования, оценивается надежность и качество привязки развиваемых на участке сетей к исходным пунктам геодезического обоснования, а также качество привязки межевых знаков к местным предметам;

- проверяется состояние и качество применяемых при производстве работ приборов, соответствие их технических характеристик требованиям к точности выполняемых работ, соблюдение периодичности обязательных поверок и исследований приборов;

- выполняются полевые контрольные измерения, производится их обработка и по ее результатам оценивается точность предъявленных к приёмке работ;

- проверяется выполнение предложений и требований предыдущих контролей работ другими контролирующими лицами;

- составляется акт контроля и приёмки работ с оценкой их качества [15].

5.3. Камеральные работы по установлению границы земельного участка и изготовление плана границы

После завершения полевых работ по установлению границы земельного участка на местности производится обработка материалов полевых измерений, вычисление координат поворотных точек границы земельного участка, составление каталога координат и вычисление площади земельного участка с применением персональных компьютеров по стандартным программам. Математическая обработка геодезических измерений завершается оценкой точности результатов измерений.

Допустимое расхождение площади земельного участка определяется по формуле:

f_p = 0,05 M/ 10000√ P (5.1)

где f_p – допустимое расхождение в площади;

М – масштаб плана;

Р – площадь земельного участка.

Определенная площадь земельного участка равна площади, указанной в решении Могилевского районного исполнительного комитета.

После вычисления площади земельного участка в установленной границе по полученным координатам составлен план границы земельного участка, согласно технического кодекса установившейся практики по образцу (приложение 10).

Построение плана границы произведено в программе aGeodesy Suite. Масштаб плана границы земельного участка выбран 1:10000 с таким расчетом, чтобы на плане можно было показать все точки поворота границы этого земельного участка.

Примерная последовательность создания плана в программе aGeodesy Suite:

- ввод или импорт координат точек участка плана, как было описано выше;

- выбор масштаба плана. Масштаб можно выбрать в раскрывающемся списке на панели “Стандартная”;

- формирование землеустроительной таблице и размещение на чертеже информации о направлениях. Для этого выберите команду Вид | Землеустроительная таблица. Данная команда открывает диалог “Землеустроительная таблица”;

- есть возможность создать остальные текстовые надписи плана. Для этого надо выбрать команду Инструменты | Мастера | Землеустроительный. Данная команда откроет окно Землеустроительного мастера. В данном мастере последовательно вводите все надписи;

- есть возможность выбрать и заполнить штамп рамки. Для этого надо использовать команду меню Инструменты | Рамка и штамп;

Данная последовательность не является обязательной, но позволяет максимально эффективно использовать возможности программы.

На плане границы земельного участка отображены:

- все точки поворота границы земельного участка;

- номера точек и длины линий. Длины линий выписаны в знаменателе, дирекционные углы - в числителе дроби по внешней границе участка, а номера точек - внутри плана напротив точек. На плане границы также указаны смежные землепользователи. Так от А до Б земли РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский», от Б до А земли Чаусского района Могилевской области.

На плане границы земельного участка также помещена информация о площади земель в границах плана, площади предоставленной в пожизненное наследуемое владение и о масштабе плана.

По окончании камеральных землеустроительных работ, составляется пояснительная записка, а все материалы брошюруются в землеустроительное дело.

Оформленное землеустроительное дело по предоставлению земельного участка гражданину Башаримову Алексею Михайловичу изготавливается в двух экземплярах.

Один из экземпляров землеустроительного дела с заявлением о государственной регистрации создания земельного участка и возникновения, прав на него будет направлено в Могилевский филиал РУП «Могилевское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», для регистрации земельного участка.

После государственной регистрации земельного участка и возникновения прав на него, землеустроительное дело направляют в землеустроительную службу Могилевского района на хранение. Гражданину Башаримову Алексею Михайловичу выдается свидетельство о государственной регистрации.

Второй экземпляр землеустроительного дела будет храниться в РУП «Проектный институт Могилевгипрозем».