Обязанности сторон

2.1. Арендодатель обязан:

2.1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору вышеуказанное нежилое помещение по Акту приема-передачи в срок до ______________________________.

2.1.2. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании арендуемого

помещения.

2.1.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ к арендуемому помещению сотрудникам, клиентам Арендатора, а также любым другим лицам по указанию Арендатора в
течение всего срока действия настоящего договора.

2.1.4. Не препятствовать размещению Арендатором рекламы на той части фасадного здания, в которой располагается помещение, при условии соблюдения Арендатором установленных требований и получения согласования в соответствующих организациях.

2.1.5. Арендодатель предоставляет Арендатору копии договоров, заключенных им с организациями, выполняющими обслуживание объекта, его снабжение энергетическими и другими ресурсами. При отсутствии таковых договоров обязуется предоставить право Арендатору самостоятельно заключать вышеуказанные договоре или выдать доверенность на заключение этих договоров от имени Арендодателя.

2.2. Арендодатель имеет право:

2.2.1. Арендодатель (либо доверенное лицо от Арендодателя) имеет право осуществлять проверку порядка использования Арендатором арендуемого помещения не чаще 1 раза в месяц попредварительной договоренности.

2.2.2. Арендодатель имеет право изменять арендную плату в соответствии с п.п. 4.4
настоящего договора.

2.3. Арендатор обязан:

2.3.1. Принять от Арендодателя помещение по Акту приема -передачи не позднее ______________________________ и использовать арендуемое помещение в целях, указанных в п. 1.3. настоящего договора, соблюдая при этом санитарные нормы и правила пожарной безопасности.

2.3.2. Содержать арендуемое помещение и оборудование в надлежащем техническом и санитарном состоянии, и посогласованию с Арендодателем и за свой счет производить текущий ремонт, который предупреждает преждевременный износ и выход из строя арендуемого помещения и оборудования.

2.3.3. При обнаружении неисправностей в арендуемом помещении, немедленно сообщать о них Арендодателю, а также при необходимости в экстренных случаях, в аварийные службы.

2.3.4. Обеспечить сохранность инженерных сетей, коммуникаций и оборудования в нежилом помещении.

2.3.5. В течение 5 дней с момента прекращения настоящего договора освободить и сдать арендуемое помещение Арендодателю по Акту приема-передачи, в надлежащем техническом состоянии не хуже, чем полученное в аренду со всеми неотделимыми улучшениями.

2.3.6. Своевременно и в полном объеме вносить Арендодателю установленную настоящим договором и последующими изменениями и дополнениями к нему, арендную плату, а также плату за электричество и междугородние, международные телефонные переговоры, состоявшиеся во время действия настоящего договора.

2.4. Арендатор имеет право:

2.4.1. Пользоваться системами коммуникаций, находящимися в здании.

2.4.2. Оборудовать и оформить арендуемое помещение по своему усмотрению, согласно утвержденному проекту.

2.4.3 Производить неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование арендуемого помещения с письменного согласия Арендодателя.