ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
По строительству многоквартирных жилых домов в районе ул. Софьи Ковалевской в г. Петрозаводске. Дом № 8
Дата составления: «01» июня 2012 года
№ п/п | Наименование | Содержание | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1. | Информация о застройщике: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.1. | Наименование: | Общество с ограниченной ответственностью «Региональная инвестиционная компания» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.2. | Место нахождения: | Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 9 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.3. | Режим работы: | Понедельник – пятница: с 8:30 до 16:45, перерыв с 12:30 до 13:30. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.4. | Государственная регистрация: | Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Карелия 28.08.2000 за № 1001101220, 29.11.2002 года внесена запись в ЕГРЮЛ о лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года ОГРН 1021000532937 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.5. | Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица; | Копнин Григорий Васильевич – 50% доли в уставном капитале Макарова Наталья Васильевна – 50 % доли в уставном капитале | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.6. | Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию. | нет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.7. | Информация о лицензии: | Свидетельство № 0040.05-2009-1001000982-С-2 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано генеральному подрядчику ЗАО «КСМ» Начало действия с «10» июня 2011 года. Орган, выдавший Свидетельство: Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение строителей» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1.8. | Информация о финансовом состоянии застройщика: | Финансовый результат текущего года (на дату опубликования проектной декларации.): прибыль до налогообложения: убыток 2 тыс. руб.; чистая прибыль отчетного периода убыток 2 тыс. руб. Размер кредиторской задолженности: 4 281 тыс. руб. Размер дебиторской задолженности: 1 729 тыс. руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2. | Информация о проекте строительства: | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.1. | Цель проекта строительства: | Строительство многоквартирных жилых домов в районе ул. Софьи Ковалевской в г. Петрозаводске. __ этап – многоквартирный жилой дом № 8 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.2. | Этапы и сроки реализации проекта строительства: | Начало строительства: май 2012 года Окончание строительства: декабрь 2012 года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.3. | Результаты государственной экспертизы проектной документации: | Положительное заключение государственной экспертизы АУ РК «Карелгосэкспертиза» № 10-1-4-0049-12 от 18.05.2012 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.4. | Разрешение на строительство: | Разрешение на строительство № RU 10301000-185/12 от 29.05.2012 г. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.5. | Права застройщика на земельный участок: | Договор № 8444 аренды земельного участка от 12.03.2007 года, с доп. соглашением № 496 п. от 19.05.2008 г., № 895-П от 21.06.2010 г., № 2246 от 31.10.2011 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.6. | Собственник земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником) | Земельный участок находится в государственной собственности | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.7. | Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией: | Местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 10:01:11 01 42. Участок предоставлен для строительства многоквартирных жилых домов. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.8. | Элементы благоустройства | Предусмотренное проектом благоустройство всего квартала жилых домов: - детская площадка -площадка отдыха взрослых -площадка для парковки автомобилей | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.9. | Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: | Участок проектируемого дома расположен в г. Петрозаводске, в лесном массиве разделяющем жилые районы «Перевалка» и «Древлянка» и ограниченном ул. С. Ковалевской, ул. Сыктывкарской и Лесным проспектом. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.10. | Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство | Жилой дом запроектирован трехсекционным, 5-ти этажным, панельным с совмещенной крышей и подвалом. В подвале располагаются: электрощитовая, помещение для уборочного инвентаря, тепловой пункт, кладовые. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.11. | Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом; |
Нежилыми помещениями, не входящими в состав общего имущества в многоквартирном доме являются кладовые. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.12. | Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией |
| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.13. | Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства | К общему имуществу в объекте недвижимости относятся инженерные коммуникации дома, а также лестничные клетки, чердак, технические помещения. Кладовые не входят в состав общего имущества дома. Перечисленное выше общее имущество, принадлежит в соответствии со ст.244 и 290 ГК РФ собственникам жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме на праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемым ими площадям. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.14. | Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости | Декабрь 2012 года | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.15. | орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию | Администрация Петрозаводского городского округа | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.16. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства | Все возможные риски дольщика, связанные с исполнением застройщиком принятых на себя обязательств, устраняются гарантиями, закрепленными в договоре участия в долевом строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.17. | Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства | Нет | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.18. | Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | ЗАО «Карелстроймеханизация» | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.19. | Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости | 121 623 100 руб. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.20. | Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве | Залог права аренды земельного участка и строящегося многоквартирного дома (ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2.21. | Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров | Отсутствуют |
Директор ООО «РИК» О. Н. Макарова