Определение земельного налога исходя из дифференциальной ренты

Исходя из теории дифференциальной ренты налогом должна изыматься вся часть прироста дохода получаемая за счет качества земли и местоположения, т.е дифференциальная рента1.

Расчет ставок земельного налога осуществляется исходя из реализованной дифференциальной ренты и площади с/х угодий.

где: ЗН – земельный налог на 1 га с/х угодий

ДР_р – реализованная дифференциальная рента

Р – площадь с/х угодий

В нашем примере дифференциальная рента отрицательна поэтому для него будут предусмотрены компенсационные платежи (закупочные цены или в виде полярных платежей).

Для данного хозяйства предусмотрены компенсационные платежи в сумме 87 т.р. Несмотря на отсутствие дифференциальной ренты 2 это хозяйство будет платить земельный налог который будет рассчитан следующим образом:

На основании земельного налога в расчете на 1 га с/х угодий, хозяйство работает в средних условиях с учетом отношения среднего балла оценки ресурсного потенциала. Допустим земельный налог для хозяйств работающих в средних условиях составил 22р на 1 га с/х угодий. Средний балл оценки ресурсного потенциала этих хозяйств составил 95, а нашего оцениваемого хозяйства 65. Соотношение составит 65/95=0,684. Тогда величина земельного налога нашего хозяйства будет равна – 22*0,684=15р на 1 га с/х угодий.