Тема 9 Сделки с жилыми и нежилыми помещениями

1. Особенности права собственности на жилые и нежилые помещения. Содержание и пределы правомочия распоряжения собственника жилым помещением.

2. Особенности сделок с жилыми и нежилыми помещениями. Форма сделок и государственная регистрация.

3. Понятие и юридическая характеристика договора купли-продажи жилого и нежилого помещения. Предмет договора. Форма договора.

4. Государственная регистрация договора купли-продажи жилого помещения и перехода права собственности на жилое и нежилое помещение к покупателю по данному договору.

5. Проблема возможности расторжения договора купли-продажи жилого и нежилого помещения по обоюдному согласию сторон.

6. Защита прав и интересов несовершеннолетних сособственников жилых помещений и несовершеннолетних лиц, проживающих в отчуждаемом жилом помещении или сохраняющих право постоянного пользования отчуждаемым жилым помещением.

7. Преимущественное право покупки продаваемой доли в праве собственности на жилое помещение сособственниками и последствия нарушения этого права.

8. Договор найма жилого помещения. Сохранение права пользования (найма) жилым помещением при его отчуждении. Особенности продажи жилых и нежилых помещений в порядке исполнения судебных решений. Аукционы как одна из форм осуществления купли-продажи жилых и нежилых помещений.