Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров

Экономика землеустройства

Пояснительная записка к курсовой работе

по специальности 310900

«землеустройство»

Выполнил: ст. гр. Зу-53 а

Мошев В.Н. ___________

«___»___________ 2011 г.

Проверил преподаватель:

А.Р.Саитова ___________

«___»___________2011 г.

Пермь 2011

Содержание

Введение……………………………………………………………………………...

1 Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров……………………………………………………………

2 Экономическое обоснование организации системы севооборотов …………...

3 Сравнительная оценка вариантов устройства территории севооборотов……..

4 Сокращение (увеличение) затрат на возделывание сельскохозяйственных культур………………………………………………………………………………

5 Экономическое обоснование размещения несельскохозяйственного объекта.

Заключение………………………………………………………………………….

Список литературы…………………………………………………………………

Приложение…………………………………………………………………………

Введение

Поступательное движение экономики агропромышленного комплекса страны невозможно без организации рационального использования земель. В этих условиях большое значение имеет землеустройство.

Особенно важно осуществить систему землеустроительных действий при переходе к рыночным земельным отношениям, широкое внедрение аренды, пе­реустройство территории колхозов и совхозов с тем, чтобы избежать не рацио­нального землепользования, нанесения экономического ущерба сельхозпредприятиям и экономике государства.

При этом существенно возникает роль землеустройства, как основного рычага осуществления земельной политики и составной части хозяйственного механизма страны, а также повышаются требования к экономической обосно­ванности принятых землеустроительных решений. Поэтому из всей совокупно­сти дисциплин, изучающих землеустройство, выделяется новая - «Экономика землеустройства»

Экономика землеустройства осуществляет следующие задачи:

· выявление экономической сущности землеустройства и его социально-экономическое содержание;

· установление форм и закономерностей экономических законов, влияние их на землеустройство;

· определение роли землеустройства в экономическом механизме регулирования земельных отношений;

· определение наиболее эффективных путей улучшения использования земель

· обоснование рациональных форм землевладения, землепользования в ведении сельскохозяйственного производства;

· установление оптимальных размеров и структуры землевладений;

· определение путей повышения эффективности землеустройства.

Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров

Экономическое обоснование нового строительства животноводческих ферм, размещение производственных подразделений и хозяйственных центров (при одинаковом поголовье скота по вариантам проекта).

По проекту землеустройства в хозяйстве намечают довести поголовье ко­ров до 605, иметь 2110 га пашни. В хозяйстве имеется два населенных пункта: село Иваново и село Семеновка. При центральной усадьбе с. Иваново размещена молочная ферма на 400 коров.

По проекту землеустройства рассматривают два варианта.

По первому предусматривается организация двух территориальных производственных уча­стков, имеющих 1310 и 800 га пашни, увеличение молочной фермы при цен­тральной усадьбе до 505 коров и строительство новой на 100 голов при с. Семеновка.

По второму варианту намечают увеличение молочной фермы при цен­тральной усадьбе до 605 голов.

Таблица 1 - Площадь пахотных массивов и урожайность сельскохозяйственных культур

Культуры	Урожайность, ц/га	Площадь пашни, га
	1 участок	2 участок
Озимые зерновые
Яровые зерновые
Сахарная свекла
Кукуруза
Мн. травы
Одн. травы			-
Подсолнечник			-
Картофель			-

Количество населения в с.Иваново составляет 310 человек, в с.Семеновка 105 человек

Площадь с.Иваново составляет 17 га;

с Семеновка составляет 14,0 га.

Площадь производственного центра в с.Иваново составляет 2,5 га.

Так как поголовье скота по вариантам проекта и стоимость продукции животноводства одинакова при анализе будут изменяться только капиталовло­жения и ежегодные издержки производства, поэтому в качестве критерия выбо­ра проектного решения следует использовать минимум приведенных затрат:

К´Е+С Þ min, где

К - капиталовложения, руб.

Е - нормативный коэффициент эффективности капиталовложений (0,07),

С - ежегодные издержки производства, руб.

Совершенствование организации территории при размещении производ­ственных подразделений и хозяйственных центров, как правило, связано с ка­питаловложениями (на строительство поселков, животноводческих ферм, объ­ектов энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и др.). Поэтому эффективность землеустройства при экономическом обосновании размещения производствен­ных подразделений и хозяйственных центров должна связываться с эффектив­ностью капиталовложений.

Общий размер капиталовложений складывается из:

· затрат на новое жилищное и культурно-бытовое строительство и ин­женерное оборудование территории;

· затрат на новое производственное строительство, включая животно­водческие постройки;

· затрат на реконструкцию или переоборудование построек с целью улучшения условий жизни населения, механизации и автоматизации производственных процессов, повышения производительности труда. Строительство новых зданий и сооружений, в случае если они занимают продуктивную площадь, приводят к потерям сельскохозяйственной продукции, которые определяются произведением недополученного чистого дохода с 1 га продуктивной площади на общий размер площади, отводимой под строительст­во.

В состав ежегодных издержек производства включаются следующие:

· амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы, связанные со стоимостью зданий, сооружений, оборудования и других основных фондов;

· транспортные расходы на перевозку грузов и рабочих:

· заработная плата административно-управленческого персонала и дру­гие составные части общепроизводственных и общехозяйственных расходов, изменяющиеся при проектировании;

· дополнительные производственные затраты, связанные с различным уровнем специализации и концентрации производства в хозяйстве.

Расчет основных экономических показателей проекта сводится в таблице.

В зависимости от изменения числа производственных подразделений су­щественным образом изменяются общепроизводственные и общехозяйствен­ные затраты.

Наибольший удельный вес в этих расходах занимает годовой фонд опла­ты труда административно—управленческого, вспомогательного персонала и специалистов. Этот фонд рассчитывается исходя из штатного расписания, чис­ла работников и их годовых должностных окладов.

Различный уровень специализации и концентрации производства сущест­венным образом влияет на себестоимость продукции и затраты труда.

Экономию производственных затрат на молочных фермах в зависимости от концентрации производства ориентировочно можно определить по данным профессора В. А. Заплетина, который выразил затраты труда в стоимостном выражении:

Ак- 2210+77´Рк, где

Ак - потери чистого дохода за счет снижения уровня концентрации производства в животноводстве,

Рк - поголовье коров, гол.

Эффективность от концентрации в отраслях полеводства находится путем дифференциации себестоимости продукции и введения в нее поправок на уро­вень концентрации посевов.

Сп = Со ´ Кк, где

Сп - производственные затраты в производственном подразделении, руб.;

Со - производственные затраты в целом по хозяйству, руб.;

Кк - коэффициент, характеризующий изменение себестоимости Рассмотрен ранее приведенный пример с позиции эффективности капи­таловложений в расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства.

Таблица 2 - Экономическое обоснование размещения производственных подразделенийи хозяйственных центров

Показатели	1 вариант	2 вариант
I производ­ственный участок	II производ­ственный участок	всего	цех полевод­ства
1	2	3	4	5
I. Капиталовложения, тыс. руб.
1. Затраты на новое строительство и благоустройство посёлков (Со=408,32+7,481*N)	2427,43	1193,82	3921,25	3512,94
2. Сохраняемая стоимость построек в населённых пунктах (35%)	954,60	417,84	1372,44	1229,53
3. Стоимость создания животноводческих ферм (372,6+2,66*P)	1715,9	638,60	2354,5	1981,9
4. Сохраняемая стоимость производственных построек (40%)	686,36	255,44	941,8	792,76
5. Требуется дополнительно капиталовложений на жилое и производственное строительство	2802,37	1159,14	3961,51	3472,55
II. Ежегодные издержки производства, тыс. руб.
1. Площадь под населенными пунктами расчетная, га (S1=4,9+1,24*N/C*Sпр)	24,12	11,41	35,53	30,63
2. Расчетная площадь под производственными центрами, га (S2=0,38+0,008*РК)	4,42	1,18	5,6	5,22
3. Имеется площадь под населенными пунктами и производственными центрами, га	19,5	14,0	33,5	33,5
4. Площадь под дополнительное строительство (0,35*∆S)	9,04	-	7,63	2,35
5. Потери чистого дохода с площади, занятой доп. строительством (0,35*∆S)	3,16	-	2,67	0,82
6. Амортизационные отчисления (3%)	84,07	34,77	118,84	104,18
7. Эксплуатационные расходы (5%)	140,12	57,96	198,08	173,63
8. Транспортные затраты на перевозку – всего	421,57	189,67	611,24	727,91
- грузов	72,24	19,0	91,24	52,71
- рабочих (Зр=Д*n*R*2/Е*Cт)	349,33	170,67	520,00	675,20
9. Годовой фонд зарплаты административно-управленческого персонала	-	-	-	-
10. Потери чистого дохода за счет снижения уровня концентрации производства в животноводстве (2210+77*Рк)	41,10	9,91	51,00	48,80
11. Итого ежегодных затрат	690,01	292,31	982,32	1055,34
12. Приведенные затраты (К*Ен+С)	1312,08	548,84	1860,92	1824,22

По проведенным сравнительным расчетам можно сказать, что наиболее эффективно принять второй вариант размещения производственных подразделений и хозяйственных центров, поскольку показатели капитальных вложений, ежегодных и приведенных затрат меньше, чем во втором варианте.

Таблица 3 - Транспортные расходы на перевозку грузов

Перевозимые грузы	I производственный участок	II производственный участок	Цех растениеводства
Пло щадь, га	Урож-ть, ц/га	Вес, ц	Ст-ть перевозок, руб/ц	Общ. ст-ть, руб	Пло щадь, га	Урож-ть, ц/га	Вес, ц	Ст-ть перевозок, руб/ц	Общ. ст-ть, руб	Пло щадь, га	Урож-ть, ц/га	Вес, ц	Ст-ть перевозок, руб/ц	Общ. ст-ть, руб
Озимые зерновые				0,57					0,5					0,64
Яровые зерновые				0,57					0,5					0,64
Сахарная свёкла				0,57					0,5					0,64
Кукуруза				0,57					0,5					0,64
Многолетние травы				0,57	9963,6				0,5					0,64	22963,2
Однолетние травы				0,57		-	-	-	-	-				0,64
Подсолнечник				0,57	2593,5	-	-	-	-	-				0,64
Картофель				0,57		-	-	-	-	-				0,64
ИТОГО:					72236,1										129747,2

В хозяйстве имеется 3 варианта использования капиталовложений.

· модернизация производства путем замены устаревшего оборудования без увеличения поголовья скота;

· расширение, реконструкция и техническое перевооружение дейст­вующего производства с постепенным укомплектованием стада за счет хозяйственных ресурсов с одновременным ростом поголовья и сниже­нием производственных затрат;

· строительство ферм и комплектование стада за счет приобретения продуктивного скота в племенных хозяйствах.

Таблица 4 - Расчет показателей абсолютной эффективности капиталовложений

Показатели	На год зем­леустройст­ва	По проекту
модерниза­ция произ­водства	расшире­ние и ре­конструк­ция	новое строитель­ство
1	2	3	4	5
Единовременные затраты
Поголовье скота на проект­ный период, гол
Удельные капиталовложения на строительство, тыс.руб./голову (Ау=2,66+372,6/Р)	3,59	3,59	3,40	3,28
Затраты на модернизацию фермы, тыс. руб. (Ам=Ау*Р*0,3)	-	431,8	-	-
Затраты на расширение и реконструкцию, тыс. руб. (Ар=Ау*Р*0,4)	-	-	687,8	-
Затраты на новое строительство, тыс. руб. (Ан=Ау*Р*1,0)	-	-	-	1984,4
Затраты на формирование стада, тыс. руб.	-	-
Итого единовременных за­трат, тыс. руб.	-	431,8	1737,8	4034,4
Выход продукции животноводства
Удой молока на одну корову, ц/год
Выход мяса на одну корову, кг/год
Стоимость объёма реализации молока, тыс. руб.
Стоимость объёма реализации мяса, тыс. руб.
Всего продукции животноводства, тыс. руб.
Ежегодные затраты
Производственные затраты с учётом уровня механизации на фермах:
-на 1 гол., руб
-всего, тыс. руб.	308,00	314,80	439,35	541,48
Амортизационные отчисле­ния	-	12,95	52,13	121,03
Эксплуатационные расходы	-	21,59	86,89	201,72
Всего ежегодных затрат	308,00	349,34	578,37	864,23
Чистый доход
Чистый доход, тыс.руб.		16770,66	21035,63	25129,77
Прирост ЧД	-	-	3915,63	8009,77
Коэффициент эффективно­сти капитальных вложений	-	-	2,25	1,98

Таблица 5 - Расчет показателей сравнительной эффективности капиталовложений

Показатели	На год земле-устройства	По проекту
модерни­зация производ­ства	расшире­ние и ре­конструк­ция	новое строи­тельство
1	2	3	4	5
Единовременные затраты, тыс. руб. (К)	-	431,8	1737,8	4034,4
Ежегодные затраты, тыс. руб. (С)	308,00	349,34	578,37	864,23
Стоимость продукции животно­водства, тыс. руб.
Чистый доход, тыс. руб.		16770,66	21035,63	25129,77
Прирост чистого дохода, тыс. руб.	-	-	3915,63	8009,77
Приведенные затраты, тыс. руб. (К*Ен+С)		379,57	700,02	1046,64
Прирост ЧД на 1 руб. приведен­ных затрат, тыс. руб. (∆ЧД/(К*Ен+С))	-	-	5,59	7,65

Так как, по вариантам размещения производственных центров будет из­меняться поголовье скота, а, следовательно, и стоимость продукции, то показа­телем выбора наилучшего проектного решения является максимальный прирост чистого дохода (ПЧД) на 1 руб. приведенных затрат. То есть при экономиче­ском обосновании размещения производственных подразделений и хозяйствен­ных центров рекомендуется выбрать вариант, когда намечается модернизация производства с приростом чистого дохода 7,65 руб. на каждый рубль приведенных затрат.