2015-07-14
326
Землепользование и землевладение в РФ является платным. Плата за землю взимается в форме: земельного налога, арендной платы, нормативной цены земли. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом.
Земельный налог за сельскохозяйственные угодья устанавливается в зависимости от состава угодий, их качества и местоположения.
Таблица 21 - Определение платы за землю с/х назначения (до отвода)
| Площадь, га | Кадастровая стоимость, руб/га | Ставка налога, % | Плата за землю, руб. |
| 7,12 | 0,3 | 182,41 | |
| 6,43 | 0,3 | 164,74 |
Размер налога определяется по формуле:
Нс = Рс´Сс, где
Нс - налог за земли сельскохозяйственного назначения, руб;
Рс - площадь сельскохозяйственных угодий, изымаемых для несельскохозяйственных нужд, га,
Сс - ставка налога за 1 га сельхозугодий, руб /га (изменяется в зависимости от качества и вида угодий).
Таблица 22 - Определение платы за земли не с/х назначения (после отвода)
| Площадь, м2 | Кадастровая стоимость, руб/м2 | Ставка налога, % | Плата за землю, руб. |
| 0,85 | 1,5 | 912,07 | |
| 0,85 | 1,5 | 823,68 |
По проведенным сравнительным расчетам можно сказать, что наиболее эффективно принять проект второй дороги. У второй дороги меньше размер упущенной выгоды, меньше потерь при занятии земель для несельскохозяйственных нужд во временное пользование, а так же меньше плата за землю. Получается, что вторая дорога по сумме размеров упущенной выгоды, потерь и платы за землю является наиболее выгодным проектным решением для данной местности.
|
|
|
