ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ И МАТЕРИАЛЫ ДЛЯ ЕГО СОСТАВЛЕНИЯ
ОБЪЕКТ ПЛАНИРОВКИ КАК ПРОЕКТНОЕ МЕРОПРИЯТИЕ
Планировка населенных мест, или градостроительное проектирование, является проектной деятельностью, органически сочетающей утилитарно-практические и художественные решения, а также решение инженерных задач в образной форме.
Объектами планировки сельских населенных мест как вида проектной деятельности могут быть как территория отдельно взятого населенного места, так и некоторая административно ограниченная территория, например местного самоуправления, включающая ряд поселений и межселенных территорий. Для каждого из этих объектов должна быть выполнена определенная пространственная организация, а именно согласованное взаимное размещение материальных элементов и создание устойчивых территориальных связей между ними. Возникшая территориальная и функциональная связь элементов создает целостность градостроительного объекта, его устойчивость и относительную автономность, что представляет собой уже некую градостроительную систему.
|
|
Создают новые и реконструируют существующие градостроительные системы (сельские населенные пункты, территории местного самоуправления) в соответствии с проектом планировки или генеральным планом, представляющим собой проектный документ, в котором закреплены положения по планировке нового поселения или реконструкции планировочного решения существующего села.
Генеральный план сельского населенного места — основной документ, регулирующий использование земель конкретных поселений на текущий момент и на отдаленную перспективу. Генплан определяет структуру использования земель населенных мест с учетом экономических, природных, социальных и иных условий, национальных и бытовых традиций. Наряду с этим он затрагивает и аспекты рационального использования земель за пределами населенного места, а именно с окружающими его землями как объектом трудовых отношений граждан данного поселения. То есть генплан предусматривает определенные меры, направленные на размещение объектов за пределами черты населенного места: садов, огородов, мест содержания частного скота, лесопарков и иных мест коллективного пользования, кладбищ, скотомогильников, полигонов для переработки или складирования мусора и других отходов; а также меры, направленные на воспроизводство и охрану природных объектов в прилегающей местности.
СОДЕРЖАНИЕ И СОСТАВ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ
В состав проекта планировки входят пояснительная записка с обоснованиями и расчетами проектных решений и графические материалы.
|
|
Содержание графических материалов:
схема землепользования хозяйства в масштабе 1:10 000 или 1:25 000. Кроме современного положения на ней отражают проектные решения по размещению и развитию населенных мест, производственных комплексов, места расположения водозаборных и очистных сооружений, кладбищ, скотомогильников и т. п. На схему землепользования наносят проектируемый населенный пункт в проектных границах;
опорный план территории населенного пункта в масштабе 1:2000. На нем показывают современное использование территории, существующие постройки, инженерное оборудование и благоустройство, дороги, улицы, проезды. На опорный план наносят имеющиеся строительные ограничения, ориентацию по странам света, розу ветров, зоны загрязнения внешней среды;
генеральный план в масштабе 1:2000 с изображением рельефа горизонталями через 0,5... 1 м. На нем показывают проектируемые границы территорий жилой и производственной зон, общественный центр, размещение жилых, общественных и производственных зданий, зону отдыха. На листе генерального плана размещают розу ветров с ориентацией по странам света, экспликацию существующих и проектируемых зданий и сооружений, проектный баланс территории, основные технико-экономические показатели, условные обозначения и штамп проектной организации;
схема вертикальной планировки, совмещенная с разбивочным чертежом осей основных дорог, улиц и проездов, в масштабе генерального плана. На чертеж наносят черные и красные отметки, проектные уклоны по осям основных улиц и проездов, направления стоков поверхностных вод. Здесь же приводят поперечные профили улиц, дорог и проездов в масштабе 1:200, условные обозначения и т. п.;
схема инженерных сетей, на которую наносят трассы электроснабжения, водопровода, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, головные сооружения, зоны санитарной охраны источников водоснабжения.