2015-08-21
1090
Спрос на рынке недвижимости и особенности его формирования и проявления.
Особенности проявления спроса на рынке недвижимости:
1. Рынок НД относится к территориальному типу рынка, имеющего достаточно четко очерченные границы, в пределах которых можно отслеживать ситуацию относительно предъявляемого предложения.
2. Рынок НД медленно реагирует на изменение конъюнктуры, что является результатом пульсирующей неустойчивой активности застройщика
3. Потребительская стоимость отдельных объектов может иметь значения только для ограниченного круга продавцов и покупателей
4. Фарс-мажорные обстоятельства могут оказать значительное влияние на конъюнктуру рынка
Объекты НД относятся к низко ликвидным (труднореализуемым), т.к. это постоянные активы. Среднее время продажи объекта 90-120 дней, при этом операционные (транзакционные) связанные с продажей объекта издержки значительны.
