Факторы, определяющие ценность земли как средство производства

Факторы учитывающие при оценке земель с/х назначения:

1) Плодородие – это природное свойство и качественный признак почвы, который является важным фактором производства в земледелии.

· Естественное плодородие – это совокупность всех условий произрастания растений;

· Экономическое плодородие – формируется на основе естественного в результате воздействия человека на почву различными видами мелиорации, обработки и внесению удобрений. Его можно расматривать в абсолютной и относительной формах:

§ Абсолютное плодородие – характеризуется выходом продукции при определенных условиях производства;

§ Относительное плодородие – разница в плодородии разных по качеству земель, т. к. плодородие характеризует условия произрастания растений, то оно проявляется неодинаково к отдельным их видам. Почва является высокоплодородной для одной культуры, и малоплодородной для другой. Это имеет важное значение при оценке земель.

Качество земли оценивают:

1) В абсолютных значениях экономических показателей;

2) В баллах, получается при делении абсолютных показателях на базовые.

2) Местоположение – учитывается наличие и протяженность дорог, транспортные связи, расстояние до центра поселений, муниципальных районов, качества дорожного полотна, а также учитывается растояние до пунктов реализации продукции.

3) Экономические факторы: внутренние ресурсы – это материальные и трудовые, а также внешние факторы – цена на с/х продукцию, информативность на рынке и др. факторы.