Сервитут (от servitus — рабство вещи, ее служение) — это право пользования чужим имуществом.
Следует отличать сервитутное право от обязательственного, Обязательственное право носило личный характер, его предмет — действия определенных лиц.
Например, собственник мог заключить договор о праве пользования
водой е собственником другого участка, после продажи этого участка
новый хозяин уже не имел права пользоваться водой.
В сервитутном праве предметом являлись не действия определенных лиц, а сама вещь. Субъект сервитута сохранял свои права независимо от смены собственника этой вещи. В нашем примере смена собственника земельного участка не прекращала действия сервитутного права,
Виды сервитутов, Сервитуты могли быть личными или вещными (реальными),
Вещный сервитут устанавливался в отношении не конкретного лица, а конкретной вещи, поэтому смена собственника данной вещи не приводила к прекращению действия сервитута,
Вещные сервитуты (запрещающие и разрешающие) могли быть:
|
|
» три вида земельных; дорожные, водные, сельские (пастбищные); устанавливались только для собственников;
* четыре вида городских: право на опору, право на постройку, право на вид (свет), по стокам.
Личный сервитут — это право пользования вещью определенным лицом, т. е. подобный,сервитут устанавливался в отношении конкретного лица и с его смертью прекращался; сервитут мог быть установлен для любого физического лица, -
Виды личных сервитутов;
\)ususfructus (узуфрукт) — пользование плодами чужой вещи (пожизненно или на срок, на движимую или недвижимую вещь, был делимым);
2) usus (узус) — право пользования чужим предметом (узуарий — пользователь), но без права на плоды вещи (пожизненно, был неделим, расходы по содержанию вещи);
3) habitatio — право проживания (бесплатное и пожизненное право по завещанию, можно уступить свое право другому лицу за плату);
4) право использовать чужих рабов и животных (бесплатное и пожизненное право).
Принципы земельных сервитутов;
1) земельный сервитут приказывает земельному участку;
2) земельный сервитут может принадлежать только собственнику участка;
Римское частное право
3) сервитут устанавливался между соседними участками (исключение — городские сервитута) — господствующего и служащего;
4) при коллизии сервитута с правом собственности сервитут выигрывает (ограничивались права служащего участка);,
5) обеспечивал постоянную, а не временную нужду господствующего участка;,
6) смена субъектов сервитутных отношений не прекращала действие сервитута;
7) содержание сервитута не должно превышать потребности господствующего участка (так, водой с соседнего участка можно пользоваться в объеме личных нужд, но не сверх того, не для продажи);
|
|
8) господствующий участок оставался неделимым, но мог принадлежать нескольким лицам, каждое из которых получало право на пользование своей долей сервитутного права (например, долей воды со служебного участка).
Приобретение сервитутов. Сервитут мог быть установлен:» по воле собственника служащей вещи односторонним актом (завещанием);
» договором с субъектом сервитута (по цивильному праву — цессия права, манципация, дополнительное соглашение к договору купли-продажи, преторские способы: традиция, стипуляция); по судебному решению (при разделе общей собственности); по закону (узуфрукт отца на имущество подвластного сына); по давности (в императорский период).
Итак, земельный сервитут приобретать мог только собственник, а личные — любое физическое лицо.
Прекращение (утрата) сервитутов. Сервитут утрачивался:» с гибелью вещи — предмета сервитута;
* при выводе вещи из оборота;
«со смертью (физической и гражданской) субъекта сервитута (личные сервитута);
* при соединении с правом собственности на ту же вещь;
* при отказе субъекта от сервитута;
» при неосуществлении сервитута в течение 10 (20) лет.