Аренда ЗУ

ЗК базируется на том, что З-й строй д. перейти на 2 титула – ПС и право аренды..

В соотв со ст.22 ЗК указано, что арендодателем м. выступать тока собственник, в отлич. от ГК (аренда м.б. предоставлена и несобственниками). Но: в случае наследования ЗУ н\л-м наследником, распоряжятся им (сдавать в аренду) м. з-нный П4-ль вплоть до настулпения совршеннолетия.

Када речь идет о З-ле, находящейся в гос осбственности, арендодателем выступает уполномоченный орган.

Ст. 22 ЗК нигде не говорит о том, что в аренду м.б. сдан тока ЗУ, прошедший кадастровый учет. Исходя из норм ЗК и ст. 607 ГК, тем не менее, м. однозначно сказать, что в аренду м.б. сдан тока целый ЗУ, поскольку в ГК говорится, что в д-ре аренды д.б. указаны данные, позволяющие определенно установить им-во, подлежащее передаче арендодателем. При отстствии этих данных условие об О-те считается несогласованным сторонами и соотв-но д-р считается незаключенным.

Это положение было частично исправлено ФЗ «Об обороте с\х земель», где было сказано, что в аренду м. передавать тока прошедшие кадастройвый учет ЗУ!