вещные права пользуются абсолютной защитой.
Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности. Сомнения вызывает и такой признак, как преимущественное удовлетворение вещно-правовых требований.
Законодатель из всех признаков, присущих вещным правам, закрепил только два: право следования и абсолютный характер защиты (пп.3 и 4 ст.216 ГК). Суть первого сводится к тому, что переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения других вещных прав на это имущество, т.е. право следует за вещью.
Другой признак состоит в том, что вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном ст. 305 ГК (владелец, не являющийся собственником, но имеющий право на владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, пользуется против третьих лиц той же защитой, что и собственник.Защита предоставляется ему и против самого собственника).
|
|
Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.
Виды вещных прав. В ст. 216 ГК к вещным правам отнесены:
1. право собственности
2. право пожизненного наследуемого владения землей;
3. право постоянного (бессрочного) пользования землей;
4. право хозяйственного ведения;
5. право оперативного управления;
6. сервитуты.
Исходя из места соответствующих прав в системе ГЗ и природы этих прав есть известные основания для включения в состав вещных прав:
Еще
1. принадлежащего учреждению права самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК);
2. залога недвижимости (ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 334 ГК);
3. права члена кооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа;
4. Права членов семьи собственника жилого помещения на пользование этим помещением (ст. 292 ГК);
5. права пожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, по договору или в силу завещательного отказа (ст. 1137 ГК).
В числе вещных могут быть выделены права,
кот.привязаны к определенному имуществу (например, к земельному участку), и
права, кот.приурочены к определенному лицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); в
ещные права, кот.установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты), и
права, кот.установлены в частных интересах (например, право пожизненного наследуемого владения земельным участком);
права, кот.предоставляют право пользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например сервитуты), и права, кот. предоставляют право Р аспоряжения чужой вещью (например, ипотека).
Вещные права можно классифицировать по основаниям
их возникновения (по договору, одностороннему волеизъявлению, судебному решению) и
прекращения (например, в случае гибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице права собственности как на участок, обремененный сервитутом, так и на господствующий участок).