Учет заемных средств, используемых для приобретения и (или) строительства инвестиционных активов

Затраты пополученным займам и кредитам, непосредственно относящиеся к приобретению и (или) строительству инвестицион­ного актива, должны включаться в стоимость этого актива и пога­шаться посредством начисления амортизации, кроме случаев, когда правилами бухгалтерского учета начисление амортизации актива не предусмотрено (п. 23 ПБУ 15/01).

Под инвестиционным активом понимается объект имущества, подготовка которого к предполагаемому использованию требует зна­чительного времени (п. 12 ПБУ 15/01). К инвестиционным активам относятся объекты основных средств, имущественные комплексы и другие аналогичные активы, требующие большого времени и затрат на приобретение и (или) строительство (п. 13 ПБУ 15/01).

Включение затрат по полученным займам и кредитам в первона­чальную стоимость инвестиционного актива прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия актива к бухгалтер­скому учету в качестве объекта основных средств или имущественного комплекса (по соответствующим видам активов, формирующих имущество комплекса) (п. 30 ПБУ15/01). Если инвестиционный ак­тив не принят к бухгалтерскому учету в качестве объекта основных средств или имущественного комплекса (по соответствующим стать­ям активов), но на нем начаты фактический выпуск продукции, вы­полнение работ, оказание услуг, то включение затрат по предостав­ленным займам и кредитам в первоначальную стоимость инвестици­онного актива прекращается с первого числа месяца, следующего за месяцем фактического начала эксплуатации (п. 31 ПБУ 15/01).

Пример 10.8

Организация осуществляет строительство нового офиса. В фев­рале организацией получен заем в сумме 300 000 руб. на погашение затрат по строительству. Срок договора займа - 4 месяца. Основная сумма долга должна быть погашена в конце мая. Проценты позай­му в сумме 32 000 руб. уплачиваются в конце каждого месяца рав­ными долями (по 8000 руб.). Объект введен в эксплуатацию вапре­ле. Первоначальная стоимость введенного в эксплуатацию объекта составила 800 000 руб.

Составим бухгалтерские проводки:

в феврале:

Дебет 51 «Расчетные счета» Кредит 66 «Расчеты по краткосроч­ным кредитам и займам»

- на сумму полученного займа - 300 000 руб.;

Дебет 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кредит 66 «Расче­ты по краткосрочным кредитам и займам»

- на сумму начисленных процентов - 8000 руб.;

Дебет 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам» Кредит 51 «Расчетные счета»

- на сумму уплаченных процентов - 8000 руб.;

в марте:

Дебет 08 «Вложения во внеоборотные активы» Кредит 66 «Расче­ты по краткосрочным кредитам и займам»

- на сумму начисленных процентов - 8000 руб.;