Учебная информация

Проектная документация на строительство объектов жилищно-гражданского назначения для обеспечения государственных и муниципальных нужд разрабатывается на конкурсной основе в соответствии с требованиями Федералного закона «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ и услуг для обеспечения государственных нужд».

Архитектурно-строительное проектирование осуществляется в две стадии:

▪ «проектная документация»;

▪ «рабочая документация».

Архитектурно-строительное проектирование может быть осуществлено в одну стадию «рабочий проект» в случае, если имеет место совокупность следующих обстоятельств:

а) проведение государственной экспертизы или негосударственной экспертизы проектной документации не является обязательным в соответствии с частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Кодекса;

б) застройщиком или техническим заказчиком принято решение не направлять проектную документацию на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

В этом случае состав и содержание «рабочего проекта» устанавливается застройщиком (заказчиком, техническим заказчиком) в задании на проектирование в зависимости от содержания работ, выполняемых при строительстве. При этом в составе «рабочего проекта» должны быть представлены документы и материалы в объёме необходимом и достаточном для получения «разрешения на строительство» согласно частям 7 и 9 статьи 51 Кодекса и «разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» согласно частям 3 и 4 статьи 55 Кодекса.

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик обязан согласовать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком – с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления.

Перечень органов и организаций, структурных подразделений заказчика, иных инстанций, с которыми требуется согласовать проектную документацию устанавливается заказчиком в задании на проектирование.

Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком. В случаях, предусмотренных статьёй 49 Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения документации направляет её на экспертизу. При этом проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации согласно Кодекса (часть 15 статьи 48).

Проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, при внесении в неё изменений технических решений, которые влияют на конструктивную надёжность и безопасность объекта капитального строительства, а также в случае внесения в неё изменений по инициативе застройщика или технического заказчика в части технических решений, которые не влияют на конструктивную надёжность и безопасность, следует направлять на повторную государственную экспертизу, с последующим её переутверждением в установленном порядке.

Рабочая документация, разработанная в соответствии с утверждённой проектной документацией, согласованию не подлежит за исключением случаев, когда это оговорено техническими условиями для присоединения (подключения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Для эффективного решения проблем хранения и использования документации должны применяться системы электронного архива. Глобальная цель их внедрения - не только организовать хранилище документов, но повысить эффективность деятельности компании в целом.
Во многих компаниях в настоящее время внедряется специализированное архивное решение для проектных и строительных организаций на базе программной платформы STOR-M.

В архив загружается следующая документация:

·Правоустанавливающие документы на земельные участки;

·Разрешительная документация на строительства;

·Архитектурные и строительные технические документы;

·Проектно-сметная и эксплуатационная документация на здания и сооружения;

·Управленческие документы;

·Экологические документы.

Внедрение системы электронного архива STOR-M позволяет:

·Исключить случаи утери важных документов;

·Сократить время на поиск документов;

·Отладить коммуникации с заказчиками, подрядчиками и субподрядчиками;

·Оптимизировать взаимодействие с государственными контролирующими органами;