Глава 1. Введение

Жильцы имеют разные документы на квартиры

Основные участники сферы ЖКХ

Жилищно-коммунальное хозяйство — сложная система, основан-ная на имущественных отношениях. В нее входят и управляющие организации, и товарищества собственников жилья, и поставщики электроэнергии, тепла, горячей и холодной воды. В идеале главная цель всех звеньев этой системы — сделать так, чтобы в каждой квар-тире всегда было тепло, светло, во дворе — чисто и уютно и, главное, чтобы собственникам жилья не приходилось платить за это слишком дорого. Что нужно сделать для того, чтобы достичь идеала? Этот вопрос мы и постараемся прояснить на страницах учебника.

Для начала разберемся с определениями, чтобы не возникло путаницы.

Собственник помещения в многоквартирном­доме—лицо,имеющеев собственности жилое или нежилое помещение в многоквартирном­ доме.

Собственник помещения —это хозяин квартиры или,к примеру,салона-парикмахерской на первом этаже многоквартирного­ дома. Хозяин имеет подтверждающий документ на принадлежащее ему помещение. На сегодняшний день стандартный документ — это свиде-тельство о праве собственности. Встречаются и другие виды документов, но они постепенно уходят в прошлое. Если же вы живете в муници-пальной или съемной квартире, вы — наниматель помещения.

Управляющая организация —организация,которая на основании дого-вора управления предоставляет услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном­ доме, услуги по управлению им, а также предоставляет коммунальные услуги лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном­ доме.