· Они представляют собой основу для финансовых расчетов. Существенно важно перечислить все затраты, необходимые для запуска производственного процесса, а также получения сопутствующей продукции, образующейся в процессе основного производства, поскольку она могла бы иметь определенную коммерческую ценность.
Необходимо четко разделять производственные факторы, которые в количественном выражении изменяются пропорционально объему производства, и факторы, которые не будут изменяться в зависимости от изменения объема производства.
Некоторые замечания:
· Для достижения простоты, вы можете перегруппировать некоторые сырьевые материалы, которые не являются очень важными, в группу "дополнительные" или "другие". Это облегчит финансовые расчеты.
· В некоторых случаях очень трудно провести различие между пропорциональными и непропорциональными факторами: энергия и транспорт могут быть отнесены к тем или другим. Если обе части (пропорциональная и непропорциональная) являются значимыми, не избегайте проводить различия между ними.
|
|
· Изнашивающиеся запасные части часто имеют отношение к выпускаемой продукции. Для расчетов вы можете использовать постоянный фактор, связанный с объемом производства.
· Транспортные средства могут быть использованы как для производства, так и для общих целей.
· Обязательно рассчитайте себестоимость выпускаемой продукции, работ, услуг.
Контрольный список вопросов для составления раздела производства и эксплуатации:
· местоположение по отношению к главным железнодорожным магистралям и системам обслуживания;
· водообеспечение нынешних и будущих потребностей (количество и качество);
· электроэнергия (мощность трансформатора, расстояние до подстанции);
· телекоммуникации (наличие, возможное время использования);
· окружающая среда (выхлопные газы, шум, движение транспорта и т.д.);
· сточные воды (предприятие водоочистки, достаточная мощность);
· рабочая сила (наличие, квалификация);
· наличие вспомогательной службы (электрики, водопроводчики и т.д.);
· политическая ситуация (заинтересованность в проекте местной общественности);
· общее состояние площадки, на которой расположено здание
· общее состояние ремонтных работ
· планировка (демонтаж существующих стен, сооружение новых)
· требования к работам по сносу сооружений и вывоз строительного мусора
· наличие необходимого места для хранения и технического обслуживания
· условия для проводки электричества
· состояние канализационной системы
· модификации с целью удовлетворения гигиеническим требованиям
· наличие офиса и/или места для размещения лаборатории и их состояние
· помещения для персонала (столовая, комната для хранения вещей с индивидуальными запирающимися шкафчиками и т.д.)
· место для парковки
· подъездные дороги