Понятие приватизации государственного и муниципального имущества. Соотношение приватизации и национализации. Деприватизация

Приватизация гос. и мун. имущества (ФЗ «О приватизации гос. и мун. имущества») - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ (федеральное имущество), субъектов РФ, МО, в собственность физических и (или) юридических лиц.

Приватизация - форма преобразования собственности, представляющая собой процесс передачи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки.

Национализация - передача в собственность государства земли, промышленных предприятий, банков, транспорта или другого имущества, принадлежащего частным лицам.

Национализация может осуществляться через безвозмездную экспроприацию - конфискацию, а также через полный или частичный выкуп - реквизицию.

Согласно ст. 235 ГК РФ национализация проводится в порядке, установленном ФЗ. Поскольку такой закон в настоящее время не принят, национализация в России проводиться не может. Однако на практике это относится лишь к безвозмездной национализации. Полный или частичный выкуп государством вполне возможен на основании обычных договоров купли/продажи.

Деприватизация (расприватизация) - отказ от права собственности на недвижимость, возврат гражданами государству своего права собственности на жилье.

Права на пожизненное проживание в этом жилье сохраняются. То есть деприватизация - действие, обратное приватизации. Деприватизировать жилье граждане могут в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Решив деприватизировать квартиру, каждый руководствуется своими причинами. Самая распространенная - нежелание выполнять возложенные на собственника обязательства. Другая причина - ущемление прав одного из собственников, если у квартиры несколько хозяев.