Разработка проекта организации строительства выполняется в соответствии со СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства» издания 1995 года, СНиП 12-01-2004 «Организация строительства». Эти нормы и правила устанавливают общие требования к организации строительного производства при строительстве новых, а также расширении и реконструкции действующих объектов (предприятий, зданий, сооружений и их комплексов) и обязательны к соблюдению всеми участниками строительства.
СНиПом установлено следующее:
- запрещается осуществление строительно-монтажных работ без утвержденных проекта организации строительства (ПОС) и проекта производства работ (ППР);
- ПОС является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства;
- ПОС должен разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу специализированная проектная организация;
- состав и содержание ПОС должны соответствовать СНиПу.
|
|
Проект организации строительства (ПОС) – это комплект проектных документов, определяющих порядок возведения объектов строительного комплекса, способы возведения зданий и сооружений, рациональное распределение объемов капитальных вложений, объемов строительно-монтажных работ по исполнителям и периодам строительства, а также потребность в основных материальных, трудовых и технических ресурсах по стройке в целом, отдельным зданиям и сооружениям комплекса и календарным периодам.
В состав ПОС входят:
1) календарный план строительства;
2) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов;
3) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения объекта;
4) ведомость объемов основных строительно-монтажных и специальных работ;
5) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании с распределением по календарным периодам строительства;
6) график потребности в основных машинах и транспортных средств;
7) график потребности в кадрах строителей по основным категориям.
В ПОСе должны содержаться следующие технико-экономические показатели:
- общая продолжительность строительства, в т. ч. подготовительного периода и монтажа оборудования, месяцев;
- максимальная численность работающих, чел.;
- затраты труда на выполнение СМР, чел-дни;
- эффективность принятых технико-экономических решений.