Строительство как часть экономики.
Экономика — это сложная многоуровневая система. Все ее уровни взаимосвязаны и взаимозависимы. Национальная экономика состоит из отраслей, производящих товары (экономика, промышленность, строительство, сельское хозяйство, транспорт и др.), и отраслей экономики, оказывающих услуги.
Современная экономика как наука подразделяется на два основных раздела: макроэкономику и микроэкономику.
Макроэкономика — изучает систему хозяйствования в целом: уровень национального производства, уровень цен в обществе, проблемы безработицы, государственное регулирование экономики.
Микроэкономика — изучает деятельность малых экономических единиц: семейных хозяйств, предприятий, государственных учреждений. Микроэкономика связана с деятельностью отдельных экономических субъектов.
Экономическая теория занимается крупными проблемами хозяйствования на микро- и макроуровнях. Она является основой для экономических наук, в том числе конкретных, отраслевых, таких как экономика строительства.
|
|
Строительство — это самостоятельная отрасль национальной экономики, предназначенная для ввода в действие новых, а также реконструкции, расширения, модернизации, технического перевооружения и капитального ремонта действующих объектов производственного и непроизводственного назначения.
Основная роль строительной отрасли — создание условий для развития всей экономики страны.
Капитальное строительство как отрасль экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые производственные мощности, объекты непроизводственного назначения. По мере ввода в эксплуатацию они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики: промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение, химическая промышленность, энергетика и др. В результате капитального строительства создаются материальные условия (блага), обеспечивающие функционирование средств производства. Строительная отрасль объединяет деятельность общестроительных и специализированных организаций, проектно-изыскательских и научно- исследовательских учреждений, предприятий промышленности строительных материалов и конструкций, а также организаций, выполняющих строительно-монтажные работы хозяйственным способом.
Современное состояние отрасли, задачи и перспективы
По объему производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится около десятой части национальной экономики. В отрасли функционирует около 140 тысяч строительных предприятий и свыше 11 тысяч проектно-изыскательских организаций. В результате перестроечных процессов в экономике и разгосударствления крупных строительно-монтажных трестов и объединений резко увеличилось число малых строительных и монтажных предприятий всех форм собственности.
|
|
В строительной отрасли Кемеровской области занято 7% населения. По СФО доля Кем.области составляет 20% от объёмов строительства. В области действует 125 СМО, 50 предприятий стройиндустрии, 19 проектных организаций, предприятий малого бизнеса – 3,2тысячи.
Программа развития жилищного строительства в Кем.области на 2011-2013гг предусматривает резкое увеличение объёма жилищного строительства. Планируется ежегодно вводить в действие по 1 кв.м жилья на каждого жителя области (2млн.500тыс.кв.м в год). Ставится задача увеличить применение в строительстве местных строительных материалов, обеспечить качество трудовых ресурсов, приток молодых специалистов.
Схема территориального планирования г.Кемерово утверждена в 2009г., на ближайшие 5 лет предусмотрено комплексное строительство (1600тыс.кв.м в год) – микрорайоны 12,13,14,16. (В 2010г введено 1млн.50ткв.м). Планируется 30 площадок по области под малоэтажную застройку (2,5 млн.кв.м). По результатам 2010г 53% общего ввода объектов пришлось на малоэтажки. Однако строительство одноэтажного жилья дороже на 30% из-за большой стоимости инж.сетей.
Приоритетное внимание уделяется строительству жилья эконом-класса (1к=25кв.м, 2к=43, 3к=60 при кухне 8кв.м). Их количество должно составлять 60% от вводимого жилья.
Бюджетное финансирование строительства за счёт средств федерального бюджета в 2011г резко сократилось, однако на программу сноса ветхого и аварийного жилья по Кем.области на 2011-2013гг планируется около 3 млрд. рублей.
Развивается ипотечное кредитование. В 2010г.выдано 1400 ипотечных займов. Планируется к 2012г выдать 6,5тыс.ипотечных займов. К 2015г планируется увеличить объём ипотеки в 6 раз (первоначальный взнос должен составить 30-35%).
Необходимо создавать коммерческий фонд жилья (доходный дом) – молодые семьи живут в таких домах на правах аренды до 3х лет и рассчитываются по ипотеке.
Задачи отрасли на ближайшие годы:
1 в области стройиндустрии - возводить новые предприятия, переводить существующие на систему менеджмента качества ISO- 9000
2 для гос. управления отраслью - сформировать рынок земельных участков
3 для пром. строительства – возведение объектов транспортно-коммунальной инфраструктуры
4 для отрасли в целом – снижение стоимости 1кв.м на стадии проектирования, изготовления стройматериалов, возведения зданий. При этом применение некач. материалов стоимость не снижает, т.к. требуется переделка. Требования по энергоэффективности увеличивают стоимость
5 на перспективу – массовый ремонт существующего жилого фонда в 2020-2025гг.