Срок действия, порядок изменения и расторжения Договора

7.1. Договор вступает в силу со дня его подписания Сторонами и действует по ___________________________ включительно.

7.2. Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору, письменно уведомив об этом другую сторону не менее чем за 30 (Тридцать) дней. В этом случае Договор будет считаться прекратившим свое действие по истечении 30 дней со дня направления уведомления Арендодателем.

7.3. При досрочном расторжении Договора внесенная арендная плата за неиспользованное время не возвращается.

7.4. Арендодатель вправе отказаться от исполнения обязательств по настоящему Договору без соблюдения срока, указанного в п.7.2. Договора, в случаях любого из нижеуказанных нарушений обязательств со стороны Арендатора:

- если Арендатор использует Помещение в целом или его части не в соответствии с целями, установленными п. 1.2. настоящего Договора;

- если Арендатор умышленно ухудшает состояние Помещения;

- если Арендатор однократно допустил просрочку платежей, установленных главой 4 настоящего Договора, более чем на 14 (Четырнадцать) календарных дней или внес их не в полном объеме;

- если Арендатор передал помещение в субаренду или допустил иные нарушения условий п. 2.2.12 настоящего Договора;

- в случае нарушения Арендатором условий п. 2.2. и/или гл. 4 настоящего Договора;

- в случае непринятия Арендатором помещения в течение срока, установленного п. 3.1 настоящего Договора.

В этом случае Договор будет считаться прекратившим свое действие по истечении 5 дней со дня направления Арендодателем уведомления об одностороннем отказе от исполнения Договора, если иной срок не указан в уведомлении Арендодателя.

7.5. Арендатор вправе требовать расторжения Договора в судебном порядке в следующих случаях:

- если Арендодатель не предоставляет Помещение в пользование Арендатору, либо создает препятствия пользованию в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

- если переданное Арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра Помещения при заключении договора.

ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

8.1. Все споры, вытекающие из настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

8.2. При невозможности урегулирования спора путем переговоров он подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд г. Москвы.

ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Арендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок.

9.2. Настоящий договор составлен в 2 (Двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.3. Арендатор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьим лицам.

9.4. Во всем, что не предусмотрено условиями настоящего договора, Стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

9.5. Любые изменения к настоящему договору имеют силу, если они оформлены в письменной форме, заверены подписью уполномоченного представителя Стороны и скреплены печатями Сторон.

9.6. В случае изменения у какой-либо из Сторон адреса места нахождения, реквизитов и иных сведений, указанных в настоящем Договоре, соответствующая Сторона обязана письменно уведомить об этом другую Сторону в течение 3 (Трех) дней с момента таких изменений.