Где узнать информацию о земельном участке

Каждый земельный участок имеет свой правовой статус. Участок может быть сформирован или нет, принадлежать собственникам помещений или государству. Самый удобный путь узнать правовой статус земельного участка – посмотреть на сайте Росреестра. Там вы получите актуальную информацию о любом земельном участке на территории РФ. Найдите свой город или адрес и вы увидите: статус земельного участка; адрес участка; площадь участка; кадастровую стоимость; форму собственности.

Сайт Росреестра может ошибаться. Советуем проверить достоверность полученных данных – заказать выписку.

Порядок формирования земельного участка

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для государственного кадастрового учёта служит межевой план.

Формирование межевого плана может затянуться, ведь вам предстоит сделать несколько шагов:

Составление проекта межевого плана. Он нужен для проведения государственного кадастрового учёта.

Формирование проекта межевого плана начинается с того, что отмежёвывается территория, а потом уже на эту территорию наносятся дома и элементы благоустройства.

Когда проект межевого плана начинает формироваться, орган местного самоуправления должен утвердить техническое задание для него.

Утверждение проекта межевого плана на публичных слушаниях.

На публичные слушания собирается специальная комиссия. Она может состоять из депутатов, владельцев земельных участков.

Участником публичных слушаний может стать любой человек. Для этого обязательно зарегистрируйтесь в журнале участников. Это даст вам право высказать свои претензии, замечания и предложения.

Только после того, как публичные слушания пройдены, объект можно поставить на кадастровый учёт.

В отличие от межевого плана, который может охватывать целый район или квартал, кадастровый учёт закрепляет право собственности за конкретным многоквартирным домом, определяет его размер и границы.

Чтобы поставить земельный участок на учёт, вам нужно обратиться в уполномоченный орган.

В субъектах РФ назначены разные уполномоченные на приём заявлений о приобретении права собственности на земельный участок органы.

В ст. 20 ЖК РФ сказано, что передать пакет документов может любое лицо, а перечень таких документов устанавливает ст. 22 ЖК РФ.

После этого вам нужно лишь следить за тем, когда земельному участку будет присвоен кадастровый номер. Именно с этого момента земельный участок станет общим имуществом собственников помещений в МКД.