5.1 Кошторисна вартість проектних робіт для будівництва об'єктів
визначається шляхом застосування усереднених відсоткових показників вартості
проектних робіт до розрахункової бази.
5.2 По об’єктах невиробничого призначення та лінійних об’єктах інженерно-транспортної інфраструктури розрахунковою базою, до якої застосовуються усереднені відсоткові показники вартості проектних робіт, є вартість будівельних робіт за підсумком глав 1 - 9 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (ЗКР) (або зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва при проектуванні за чергами), приведена у поточний рівень цін.
Вартість будівельних робіт визначається проектувальником на підставі вартісних показників об'єктів-аналогів або укрупнених усереднених показників вартості будівництва на одиницю виміру потужності (1 м2 загальної площі,: 1 м3 об'єму будівлі, одне відвідування тощо).
5.2.1 Вартість будівельних робіт при використанні укрупнених усереднених показників вартості будівництва об'єктів невиробничого призначення на одиницю виміру потужності (їм2 загальної площі, 1 м3 об'єму будівлі, одне відвідування тощо), визначають шляхом застосування до розрахованої вартості об'єкта будівництва коефіцієнта 0,91.
|
|
5.3 По об'єктах виробничого призначення та окремих об'єктах громадського призначення розрахунковою базою, до якої застосовують усереднені відсоткові показники вартості проектних робіт, є сума вартості будівельних робіт, визначена відповідно до 5.2, та частка вартості устаткування, визначена за відсотковим показником, наведеним у колонці 2 таблиці 1.
Базою для обчислення частки вартості устаткування слугує вартість устаткування за підсумком глав 1-9 (графа 5 ЗКР), приведена у поточний рівень цін.
Таблиця 1 - Показник частки вартості устаткування у відсотках, що враховується при обчисленні розрахункової бази по об'єктах виробничого призначення
Відсоток вартості устаткування в загальній вартості будівництва за підсумком глав 1-9 (графа 7 ЗКР) | Частка вартості устаткування, що додається до вартості будівельних робіт, % |
від 30% до 40% | 35% |
40% до 50% | 45% |
50% до 60% | 50% |
60% до 70% | 55% |
понад 70% | 60% |
Примітка:Загальна вартість будівництва та вартість устаткування приймається без ПДВ. |
5.4 Усереднені відсоткові показники вартості проектних робіт в залежності від розрахункової бази і категорії складності об'єкта будівництва наведені в додатку А для:
- об'єктів невиробничого призначення (таблиця А.1);
- об'єктів виробничого призначення (таблиця А.2);
- лінійних об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури (таблиці А.3.1 - А.3.5):
|
|
- об’єктів мережі енергопостачання (таблиця Д.3.1);
- об’єктів мережі водопостачання, водовідведення, тепло- та газопостачання тощо (таблиця А.3.2);
- автомобільних доріг загального користування (таблиця А.3.3);
- мостів, шляхопроводів, транспортних розв’язок, естакад тощо в складі автомобільних доріг загального користування (таблиця А.3.4);
- міських доріг, мостів, шляхопроводів, транспортних розв'язок, естакад тощо (таблиця А.3.5). *
5.4.1 При проектуванні об’єкта будівництва - комплексу (будови), вибір таблиці, за показником якої визначається вартість проектних робіт, здійснюється виходячи з функціонального призначення об’єкта будівництва та найбільшої вартості будівництва однієї із складових будови (будинку, будівлі, споруди, лінійного об’єкту інженерно-транспортної інфраструктури), врахованих у главі 2 зведеного кошторисного розрахунку вартості об’єкту будівництва (або зведених кошторисних розрахунків вартості будівництва при проектуванні за чергами). *
5.4.2 При розробленні проектної документації, яка передбачає поділ об’єкта будівництва за чергами та/або пусковими комплексами, вартість проектних робіт збільшується на 5 відсотків. *
5.4.3 Вартість проектування позакласних мостів (аркових, вантових тощо) при відповідному обгрунтуванні може визначатися за окремими розрахунками проектної організації. *
ДСТУ Б Д.1.1-7:2013
5.5 Вибір об'єкта-аналога здійснюється на підставі реалізованих проектів
будівництва, проектна документація яких затверджена в установленому порядку.
5.5.1 3 метою забезпечення максимальної відповідності показників об'єкта-
аналога показникам об'єкта, що проектується, необхідне дотримання умов
порівнянності. Об'єкт, що проектується, і об'єкт-аналог повинні бути приведені в
порівнянний вид за основними показниками і вихідними даними:
- за об'ємно-планувальними показниками;
- за конструктивною схемою (системою);
- за умовами здійснення будівництва (сейсмічні зони, підроблювальні
території, просадні ґрунти, зони зсуву тощо);
- за природно-кліматичними навантаженнями та впливами.
5.5.2 За відсутності відповідного об'єкта-аналога, що відповідає умовам
здійснення будівництва (сейсмічні зони, підроблювальні території, просаднії
ґрунти, зони зсуву тощо), за відповідним обґрунтуванням обирається об'єкт-
аналог, що реалізований в звичайних умовах. Вартість проектних робіт на
будівництво об'єкта у складних інженерно-геологічних умовах з
використанням показників об'єкта-аналога, реалізованого у звичайних
умовах, визначається за цим методом із застосуванням до вартості окремих
розділів проекту, до розробки яких діючими нормативними документами
встановлені особливі вимоги, додаткових підвищувальних коефіцієнтів,
наведених у додатку Б.
5.5.3 При проектуванні об’єктів, які відрізняються від об’єктів-аналогів технологічними рішеннями та устаткуванням, вартість проектування може визначатися з використанням укрупнених усереднених показників вартості будівництва на одиницю виміру потужності (1 м2 загальної площі, 1 м об’єму будівлі, одне відвідування тощо) як для об’єкта будівництва в цілому, так і окремих будівель за призначенням з додаванням до розрахункової бази вартості окремих складових, не врахованих зазначеними усередненими показниками. *
5.5.4 За відсутності реалізованих проектів об’єктів-аналогів кошторисна вартість проектних робіт може обчислюватися з використанням вартісних показників об’єкта, що проектується, з подальшим її уточненням виходячи з вартості будівництва, підтвердженої експертним звітом, що обумовлюється договором. У такому випадку договірна ціна встановлюється динамічною.*
5.6 Розподіл вартості проектних робіт, що здійснюється по окремих стадіях
проектування, у загальній вартості проектних робіт в залежності від кількості
стадій наведено в таблицях 2 та 3 і може уточнюватися проектувальником разом
із замовником.
|
|
5.7 Розподіл вартості проектних робіт між виконавцями окремих розділів
проектної документації та видів робіт проводять на договірних засадах з
урахуванням складності проектування цих розділів проектної документації.
Таблиця 2 - Питома вага вартості проектних робіт при одно-та двостадійному проектуванні
Стадії проектування | Питома вага вартості проектних робіт у відсотках | |
при двостадійному проектуванні | при одностадійному проектуванні | |
1 ΤΕΡ,ΕΠ | 20-25 | — |
2 Робочий проект (РП) | 80-75 | |
Всього |
Таблиця 3 - Питома вага вартості проектних робіт при дво-та трьохстадійному проектуванні
Стадії проектування | Питома вага вартості | проектних робіт у відсотках |
при трьохстадійному проектуванні | при двостадійному проектуванні | |
1 ΤΕΟ,ΕΠ | 20-25 | |
2 Проект (Π) | 30-35 | |
3 Робоча документація (Р) | 50-40 | |
Всього |
5.8 Кошторисна вартість проектних робіт за відсотковіми показниками визначається за кошторисами, які складаються за формою № 2-П (додаток Г).
5.9 За умови неможливості визначити вартість проектних, вишукувальних
та науково-проектних робіт за розділом 5, кошторисну вартість можливо
визначити за додатками Ж та К.
5.10 Якщо вартість проектних, вишукувальних, науково-проектних робіт
складається за декількома кошторисами, складеними за формами № 2-П та/або
№ 3-П (додаток Д), загальну кошторисну вартість визначають за зведеним
кошторисом, складеним за формою № 1-П (додаток В).
5.10.1 Якщо вартість проектних, вишукувальних або науково-проектних робіт визначається за одним кошторисом, складеним за формою № 2-П або № 3-П, зведений кошторис (форма № 1-П) не складається. У цьому випадку роль зведеного кошторису на проектні і вишукувальні роботи виконує відповідний кошторис, складений за формою № 2-П або № З-ГІ. Такий кошторис підписує керівник проектної організації, головний архітектор проекту (головний інженер проекту) та виконавець, що склав кошторис.
|
|