Осуществление и защита гражданских прав. использовано для извлечения нетрудового дохода, никакой санкции за это правонарушение не установила

использовано для извлечения нетрудового дохода, никакой санкции за это правонарушение не установила. В период с момента вступления в дейст­вие Основ гражданского законодательства и до принятия гражданских кодексов специальной нормы на этот счет не было. Между тем суды рас­сматривали дела такого рода и, применяя ст. 25 Основ, ссылались обычно либо на ст. 5 Основ, либо на ст. 1 ГК 1922 г. В тех условиях такое реше­ние вопроса было, по-видимому, единственно правильным, так как оно давало возможность применения не произвольной, а предусмотренной законом санкции.

Примером такого решения дела может быть следующий случай. Ка­чалов, построив на отведенном ему местным Советом участке жилой дом, через некоторое время обратился к администрации и ФЗМК с просьбой предоставить ему квартиру, заявив, что проживает на частной квартире. Получив трехкомнатную квартиру, Качалов «подарил» свой дом отчиму, который, прожив в нем около года, женился и переехал на жительство к своей жене. Дом же систематически сдавался внаем квартирантам по це­не 20 - 25 руб. за комнату, что приносило значительный нетрудовой до­ход.

Дело это могло быть решено различными способами. В частности, решением исполкома Ставропольского горсовета от 23 января 1962 г. ди­рекции предприятия было предложено предъявить иск о выселении Кача­лова из квартиры. С другой стороны, прокуратура имела возможность требовать в суде признания сделки «дарения», совершенной Качаловым, фиктивной и изъятия строения как используемого для извлечения нетру­дового дохода. В конце концов прокуратурой города был предъявлен в суде иск об изъятии строения как используемого для извлечения нетрудо­вого дохода, и на основании ст. 25 и ч. 1 ст. 5 Основ иск судом был удов­летворен'.

Таким образом, указание закона о назначении того или иного субъ­ективного права само по себе еще не исключает применения ч. 1 ст. 5 Ос­нов.

Аналогичное положение возникает в настоящее время в связи с при­менением правил о поднайме. Действующее гражданское законодатель­ство разрешает нанимателю сдать занимаемое помещение в поднаем с согласия наймодателя и совершеннолетних членов семьи (ст. 320 ГК). При этом закон оговаривает два условия: во-первых, не допускается сдача в поднаем помещения, если в результате окажется, что на каждого про-

'См ГСАмерханов Значение правил социалистического общежития и принципов морали в осуществлении и защите гражданских прав «Ученые записки ВЮЗИ», вып XV М,1967,стр 100