Технико-экономические показатели

Для определения эффективности решений, принятых в разработанном проекте, подсчитывают следующие показатели:

1. Площадь застройки П_з, м² – площадь горизонтального сечения по внешнему обводу здания на уровне цоколя.

2. Строительный объем надземной части здания О_с, м³ – определяется умножением площади застройки П_з на высоту здания от уровня чистого пола первого этажа до верхней отметки теплоизоляции (при чердачных крышах) или средней отметки верха покрытия (при бесчердачном решении).

3. Нормируемая площадь П_н, м² – сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, за исключением коммуникационных помещений (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц), а также помещений инженерного оборудования (бойлерные, венткамеры, котельные, камеры кондиционирования и т.п). Площадь помещений следует определять по их размерам, измеряемым между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола; площадь коридоров, используемых в качестве рекреационных помещений, включает нормируемую площадь.

4. Полезная площадь П_п, м² – определяется как сумма площадей всех размещаемых в здании помещений, а также балконов и антресолей в залах, фойе и т.п., за исключением лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц.

5. Общая площадь П_о, м² – сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный и подвальные); площадь этажей следует измерять в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

6. Площадь поверхностей наружных стен П_с, м².

Затем определяют основные показатели, характеризующие экономичность объемно-планировочного решения здания:

1 – плоскостной коэффициент К ₁ = П_н/П_о – характеризует эффективность использования площадей здания;

2 – объемный коэффициент К ₂ = О_с/П_о, м – характеризует эффективность использования объема здания;

3 – коэффициент компактности планировки К_з = П_с/П_о.

Полученные технико-экономические показатели сводят в таблицу.