2018-01-08
593
| Название подходов | сущность | методы | База для оценки | Сфера применения |
| 1. доходный | Будущие доходы от бизнеса приводится к текущему моменту | 1.метод дисконтированных денежных потоков | Прогнозируемый поток будущих доходов и ставка дисконтирования | Для оценки предприятий находится на стадии роста и стабильность экономического развития |
| 2. метод капитализации дохода | Доход, прибыль, ДП последнего отчетного или 1ого прогнозир года, ставка кпитализации | Для оценки предприятий, ожидается получение в течении длительного срока, примерно одинаковые доходы или постоянных темпов роста | ||
| 2.Сравнительный (рыночный) | Определяется стоимость активов, в которой они могут быть проданы при наличии достаточно сформированного рынка, т.е. реальная цена продажи аналогичной фирмы, зафиксированной рынком. | 1.Метод сделок –. 2.Метод рынка капитала (метод компании-аналога). 3.Метод отраслевых коэффициентов. | 1 цена продажи аналогичных предприятий и ценовой мультипликатор Базой для оценки – цена продажи единичной акции аналогичного предприятия и ценовой мультипликатор. Базой для оценки – цена продажи аналогичных предприятий и ценовой мультипликатор соответствующей отрасли. | 1 Применяется для оценки приобретения предприятия в целом или контрольного пакета акций Используется для оценки миноритарного пакета акций, т.е. не контрольного пакета акций. Используется при наличии информации об отраслевых мультипликаторах. |
| 3.Затратный (имущественный) | Определяется стоимость предприятия с точки зрения понесённых издержек. | 1.Метод чистых активов. 2.Метод ликвидационной стоимости. | Базой для оценки – рыночная стоимость каждого вида имущества и обязательства предприятия. Базой для оценки – рыночная стоимость каждого имущества обязательства предприятия. | Применяется ля оценки стоимости права контролёра (100% имущественных прав). Затраты на реализацию активов и ликвидацию предприятия. Используется, если компания находится в состоянии банкротства или стоимость при ликвидации выше, чем при продолжении деятельности. |
|
|
|
Оценщик обязан использовать все подходы, но не обязан использовать все методы.
Описание бизнеса, сбор и анализ внутренней и внешней информации.
Внешняя информация.
Внешняя информация описывает условия функционирования предприятия, отрасли и в экономике в целом.
Исходя из принципа нормальности функционирования бизнеса необходимо оптимальное сочетание объёма продаж, получаемой прибыли и фин ресурсов, которые являются мерой оценки деятельности в 3х сферах:
|
|
|
1. Инвестиционной
2. Основной
3. Финансовой.
Факторы внешней среды:
1. Макроэкономические и отраслевые факторы
2. Уровень инфляции
3. Темпы экономического развития страны
4. Условия конкуренции.
5. Особенности финансово-кредитной системы
6. Налоговое регулирование
