Определения стоимости объекта недвижимости методом дисконтирования будущих доходов

Условие задачи. В течение 8 лет недвижимость будет сдаваться в аренду за 20 000 долл., платежи будут поступать в конце года. Ставка дисконтирования 14%. В конце 8-го года объект недвижимости будет продан за 110 000 долл. Какова текущая стоимость объекта недвижи- мости?

1. Определяем текущую стоимостьплатежей:

PV = 20 000 x 4,63886 = 92 777,2 долл.

кол. 5 (8 лет, 14%)

2. Определяем текущую стоимостьреверсии:

PV = 110 000 x 0,350559 = 38 561,5 долл.

кол. 4 (8 лет, 14%)

3. Суммируем полученные текущиестоимости:

PV = 92 777,2 + 38 561,5 = 131 338,7 долл.

Ответ: текущая стоимость объекта недвижимости составляет 131 338,7 долл.