Оценка земельнойсобственности

Плата за землю в Российской Федерации, ееформы

В соответствии с Законом Российской Федерации «О плате за землю» использование земли в нашем государстве является платным.Формами платы в нем названы: земельный налог, арендная плата, нор-мативная цена земли. Земельным налогом облагаются ежегодно все собственники земли, а также землевладельцыи землепользователи, кроме арендаторов. Арендная плата взимается за земли, переданные в аренду. Нормативная цена земли вводится для покупки и выкупа зе- мельных участков в случаях, предусмотренных законодательством РФ, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений припередачеземлив собственность,установленияколлективно- долевой собственности на землю, передачи по наследству, дарения и получения банковского кредита под залог земельного участка.

Земля и земельный участок

Следует различать термины «земля» и «земельный участок», ко- торые используются в разном значении. Термин «земля», как прави- ло, употребляется в том случае, когда речь идет о неосвоенной соб- ственности. Термин «земельный участок» означает часть территории, на которой выполнены какие-то работы (улучшения), позволяющие использовать данный участок согласно целевому назначению.

В проекте Законодательного Кодекса РФ содержится следующееопределение земельного участка: «Земельный участок – часть по- верхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, ме- стоположение, правовой статус и другие характеристики, отра- жаемые в Государственном земельном кадастре и документах госу- дарственной регистрации прав на землю. Правовой статус земельно- го участка включает целевое назначение, разрешенное использование, форму законного владения. Земельный участок может быть делимым и неделимым. Неделимым признается земельный участок, который по своему целевому назначению и разрешенному использованию неможет быть разделенна самостоятельные земельныеучастки».