Определение ценности изымаемых земель основывается на их кадастровой стоимости. Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, в другую категорию не допускается, за исключением случаев связанных:
1. с консервацией земель;
2. с созданием особо охраняемых территорий;
3. с установлением или изменением черты поселений (Федеральный закон от 21.12.2004 г. №172 – ФЗ) (Приложение А).
Таблица 3 Определение ценности земель, изымаемых под линейные сооружения.
№п/п | Вид отвода | Почвенная разновид ность | Кадастровая стоимость 1 га (руб.) | Среднерайонная кадастровая стоимость 1 га | Балл бонитета |
Постоянный Итого | |||||
Временный Итого |
Определение площади и состава угодий в зонах
Негативного влияния
|
|
Ширина зон негативного влияния устанавливается исходя из рекомендаций, указанных в задании на проектирование. Протяженность зон определяется на проектном плане.
Таблица 4. Характеристика зон негативного влияния.
Наименова ние землепользований | № контура | Вид зоны | Наименование с/х угодий в зоне влияния | Параметры | Пло щадь зоны влияния нес.-х. объектов, га | В т. ч. по видам угодий | |||||
пашня | сенокос | пастб. улучш. | пастб. естеств | ||||||||
ширина зоны, м | длина, м | ||||||||||
Пашня | |||||||||||
Сенокос | |||||||||||
Пастбище улучшен. | |||||||||||
Пастбище естествен. | |||||||||||
ИТОГО |
Примечание:
- В графе 3 указывается вид зоны влияния несельскохозяйственных объектов (загрязнения, ограничения прав землевладельцев и т. п.).
- суммы по графам 8-11 равны сумме по графе 7.
Задание 3. Определение размера убытков собственников земли, землепользователей, землевладельцев