Структура предложения на рынке производственной недвижимости

На графике 3.2.1 приведена структура предложения вторичного рынка производственной недвижимости г.Перми по подсегментам на конец 4-го квартала 2013 г. в зависимости от количества объектов, а на графике 3.2.2 – в зависимости от объема площадей. Абсолютные значения представлены в формах в Приложении 2.

График 3.2.1

Изменение структуры рынка за 4-й квартал 2013 г.   Подсегмент Рост/снижение доли IV гр. Объекты пром. автохозяйства -0,2% - III группа Производственные здания и помещения 0,9% Производственные склады -0,4% II группа Производственные базы -0,1% - Промышленные территории -0,3%

Производственная недвижимость характеризуется большим разбросом площадей объектов разных типов, в связи с чем необходимо рассматривать структуру предложения как по количеству предложений, так и по объему площадей.

График 3.2.2

Изменение структуры рынка за 4-й квартал 2013 г.   Подсегмент Рост/снижение доли IV гр. Объекты пром. автохозяйства -0,3% III группа Производственные здания и помещения -1,9% Производственные склады -0,9% II группа Производственные базы -1,0% Промышленные территории 4,1%

Отметим, что появление или выбытие в базе предложений на продажу производственных комплексов большой площади приводит к существенному изменению структуры предложения. Так, в 4-м квартале 2013 количество предложений промышленных территорий не изменилось, но при этом общая площадь их предложения выросла на 63%.

В целом, число предложений производственных объектов в 4-м квартале 2013 г. выросло на 10 единиц или 10,4%. Объем предлагаемых площадей увеличился на 23%.

В таблице 3.2.1 сравнивается количество предложений и объем их площадей на конец 3-го и 4-го кварталов 2013 г.

Таблица 3.2.1