Рента и цена земли. Земля, как и капитал, является ресурсом долгосрочного использования. Ее особенность состоит в том, что она ограничена, то есть предложение земли является

Земля, как и капитал, является ресурсом долгосрочного использования. Ее особенность состоит в том, что она ограничена, то есть предложение земли является относительно стабильным. На рис. 21.3. видно, что кривая предложения земли S_N – вертикальная линия (предложение абсолютно неэластичное).

Рис. 21.3. Определение ренты на землю.

Так как предложение земли абсолютно неэластично, то цена земли определяется только уровнем спроса на нее. Цены на землю связаны с ценой собственности на земельный участок, которую следует отличать от земельной ренты, то есть цены услуг земли как разновидности экономической ренты.

Цена земли определяется как дисконтированная стоимость будущей земельной ренты, то есть путем капитализации земельной ренты:

× 100%, (21.4)

где P_N - цена земли;

R – годовой уровень земельной ренты;

i – процентная ставка.

Покупка земли выгодна в том случае, если капитализированная рента больше цены земли.