2018-03-09
114
| Статья доходов (расходов) | Сумма за 5 лет, грн. | Среднемесячная сумма, грн. |
| Доходы | 22 517 930 | 402 106 |
| Выручка от реализации | 22 517 930 | 402 106 |
| Расходы | 17 253 621 | 308 100 |
| Закупка продуктов | 8 000 555 | 142 867 |
| Заработная плата | 3 809 138 | 68 020 |
| Питание сотрудников | 545 280 | 9 737 |
| Оплата музыкального сопровождения | 1 008 000 | 18 000 |
| Арендная плата | 2 121 000 | 37 875 |
| Коммунальные платежи | 550 456 | 9 830 |
| Амортизация | 307 201 | 5 486 |
| Налоги | 223 340 | 3 988 |
| Прочие расходы | 688 650 | 12 297 |
| Прибыль | 5 264 309 | 94 006 |
| Денежный поток (прибыль + амортизация) | 5 571 510 | 99 491 |
| Возврат денежных средств инвестору (60%) | 3 373 632 | 60 243 |
Ряд показателей эффективности инвестиционного проекта рассчитан с учетом фактора времени в соответствии с международными стандартами. Учет фактора времени предполагает приведение всех доходов и расходов инвестиционного проекта к одному моменту времени – к началу проекта. Для этого применяется процедура дисконтирования, то есть умножения доходов и расходов инвестиционного проекта на понижающий коэффициент (фактор дисконта), который ежемесячно уменьшается из расчета уменьшения на величину нормы дисконта (то есть на 10%) в год.
|
|
|
Чистая текущая стоимость проекта (NPV) характеризует суммарный экономический эффект от реализации проекта для предприятия с учетом фактора времени, то есть прирост стоимости собственного имущества предприятия к концу реализации проекта.
Индекс доходности инвестиций (PI) характеризует размер суммарного денежного потока, приходящийся на единицу инвестиционных ресурсов с учетом фактора времени.
Внутренняя норма рентабельности (IRR) определяет верхнюю границу нормы дисконта, при которой проект еще может быть принят. Она характеризует степень устойчивости проекта к воздействию внешних факторов и, соответственно, степень финансового риска при реализации проекта.
Дисконтированный срок окупаемости инвестиций (DPP) характеризует срок окупаемости инвестиций за счет денежного потока с учетом фактора времени.
Срок возврата инвестиций соответствует длительности периода с момента начала работы ресторана (апрель 2008 г.) до момента, в который суммарный денежный поток полностью покроет суммарные инвестиции, накопленные к тому моменту времени.
Срок возврата инвестиций для инвестора соответствует длительности периода, в течение которого сумма денежных средств, возвращенных инвестору (60% от суммарного денежного потока), полностью покроет внесенные им инвестиции.
Показатели эффективности реализации проекта представлены в табл. 7.2.
Таблица 7.2
Показатели эффективности реализации проекта
| Показатель | Ед. изм
| Значение | ||
| Выручка от реализации продукции | тыс. грн. | 22 517,9 | ||
| Чистая прибыль | тыс. грн. | 5 264,3 | ||
| Рентабельность | % | 30,5 | ||
| Чистая приведенная стоимость проекта, NPV | тыс. грн. | 3 122,3 | ||
| Индекс доходности, PI |
| 3,6 | ||
| Внутренняя норма доходности, IRR | % | 137 | ||
| Дисконтированный срок окупаемости, DPP | месяцев | 16,5 | ||
| Срок возврата инвестиций | месяцев | 13,5 | ||
| Срок возврата инвестиций для инвестора | месяцев | 19,3 |
График окупаемости проекта представлен на рис. 7.1.
Рис. 7.1. График окупаемости проекта
Точка безубыточности равна объему продаж, при котором предприятие не имеет ни прибыли, ни убытков. При объеме продаж ниже точки безубыточности предприятие является убыточным, при объеме продаж выше точки безубыточности – прибыльным.
Расчет точки безубыточности представлен в табл. 7.3 и проиллюстрирован графиком на рис. 7.2.
Таблица 7.3
