Правовой режим земель сельских населенных пунктов»

     

      Цели: 1) знать Земельный Кодекс РФ;

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Земельный Кодекс РФ,

СНиП 2.07.01-89

 

      Задача №1         

      Автостоянка на 71 машиноместо расположена между двумя домами. Расстояние от одного дома до автостоянки – 12,5 м.; от другого – 13м. причем один из домов выходит фасадом (окнами) на стоянку.

      Правомерно ли требование жителей о сносе стоянки?

      Решение задачи №1

      Согласно СНиПу 2.07.01-89 расстояние для автостоянки больше 10 автомобилей должна быть больше 15 м., а если фасад дома выходит на стоянку, то больше 25 м., следовательно требование жильцов правомерно.

      Задача №2

      На личном приеме у главы городской администрации жители города Марков и Горинов рассказали, что на Северной окраине города владельцы автомобилей возводят металлические и бетонные гаражи, игнорируя мнения и просьбы жителей. При этом уничтожается зеленый покров, вырубаются кустарники, захламляется территория, ликвидируются пешеходные тропы.

      Дайте правовую оценку действиям владельцев автомобилей.

      Решение задачи №2

     Согласно п.2 ст.76 ЗК РФ владельцы автомобилей заняли участок самовольно, согласно п.1 ст.31 ЗК РФ они должны были согласовать участок для строительства, обратиться в местную администрацию, но т.к. они этого не сделали, они обязаны привести территорию в порядок и восстановить все межевые знаки.

 

      Задача №3

      К прокурору обратился за советом глава поселковой администрации. С его слов, в последнее время в связи с постоянным удорожанием продуктов питания участились случаи самовольного захвата жителями земель поселка под огороды. Предназначенные для строительства жилья земли администрация не может использовать по назначению. Ухудшается внешний вид населенного пункта. Возникают постоянные конфликты между жителями и администрацией поселка.

      В роли прокурора дайте ответ.

      Решение задачи №3

      Согласно п.2 ст.76 ЗК РФ жители захватили участок самовольно, и согласно п.3 ст.76 ЗК РФ они обязаны привести всю территорию в порядок, восстановить внешний вид поселка.

 

 

Практическая работа №11

«Правовой режим земель промышленности».

     

      Цели: 1) знать Земельный Кодекс РФ, Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.567-96.

                 2) уметь применять для решения ситуационных задач Земельный Кодекс РФ, Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.567-96.

 

      В соответствии с Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.567-96 – «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Госкомсанэпиднадзора России от 31.10.1996г. №41 для предприятий, их отдельных зданий и сооружений с технологическими процессами, потенциально опасными для человека, в зависимости от мощности и в соответствии с санитарной классификацией м предприятий, производств и объектов, устанавливаются следующие размеры санитарно - защитной зоны: 

      1 класс опасности:2000 м. (исключения: предприятия по добыче природного газа с уровнем содержания сероводорода более 20% - 8000м.; предприятия по добыче природного газа с уровнем содержания сероводорода 1,5-3%, свиноводческие комплексы, птицефабрики, комплексы крупного рогатого скота – 5000 м.; производство белково-витаминных концентратов из углеводородов – 3000м.);

      2 класс опасности – 1000м.;

      3 класс опасности – 500м.;

      4 класс опасности – 300м.;

      5 класс опасности – 100м.

 

      Задача №1

      В санитарной зоне предприятия находятся жилые дома. Правомерно ли требование жильцов об отселении?

      Решение задачи №1

      Согласно ч.2 п.3 ст.87 ЗК РФ и Сан ПиН 2.2.1/2 1.1.567-96 жилые дома не могут находиться в санитарной зоне, следовательно, требования жильцов правомерны.

 

      Задача №2

      В 1000 м. от предприятия по производству аммиака (первый класс опасности) находится поликлиника. Есть ли здесь нарушение природно-ресурсного законодательства?

      Решение задачи №2

      Согласно Сан Пин поликлиника не может находится в 1000м. от предприятия по производству аммиака, т.к. это первый класс опасности.

 

      Задача №3

      Станция подземной газификации угля (второй класс опасности) находится в 2000 м. от жилых домов. Правомерно ли требование жильцов об отселении?

      Решение задачи №3

      Согласно Сан ПиН требования жильцов не правомерны, т.к. санитарно-защитная зона второго класса опасности устанавливается в 1000 м.

 

      Задача №4

      Фармацевтическая фабрика по производству антибиотиков (второй класс опасности) располагается в трех километрах от города. Ближайшее поселение находится в 1500м. нужно ли ликвидировать эту фабрику?

      Решение задачи №4

      Согласно Сан Пин ликвидация фабрики не нужна, т.к. ближайшее поселение находится в 1500м., а санитарно-защитная зона устанавливается в 1000м.

 

      Задача №5

      Парфюмерная фабрика (третий класс опасности) находится в жилой зоне. Каков должен быть выход из этой ситуации?

      Решение задачи №5

      Согласно п.5 ст.85 ЗК РФ и Сан Пин парфюмерная фабрика должна быть перенесена за санитарную зону в 500 м. от жилой зоны.

      Задача №6

      Обувная фабрика (третий класс опасности) расположена в промышленной зоне города. Через дорогу от нее (300м.) расположено садоводческое товарищество. Правомерно ли требование членов товарищества о предоставлении ему другого земельного участка?

      Решение задачи №6

       Согласно ч.2 п.3 ст.87 ЗК РФ и Сан ПиН требование членов товарищества правомерно, т.к. санитарная зона должна быть в 500м., а товарищество находится в 300м.

 

      Задача №7

      Мастерская по производству чучел животных (четвертый класс опасности) находится в подсобном краеведческого музея. Сам музей располагается на первом этаже жилого дома. Может ли мастерская быть ликвидирована?

      Решение задачи №7

      Согласно п.5 ст.85 ЗК РФ и Сан ПиН мастерская не может находиться в подсобном помещении, т.к. санитарная зона устанавливается в 300 м.

 

      Задача №8

      Частный жилой сектор расположен в 300 м. от мясокомбината (второй класс опасности). Правомерно ли требование жильцов об отселении?

      Решение задачи №8

      Согласно ч.2 п.3 ст.87 ЗК РФ и Сан Пин частный жилой сектор не может находиться в санитарной зоне (1000м.), следовательно требования жильцов правомерны.

      Задача №9

      Комбинат по химической чистке одежды (5 класс опасности) расположен на первом этаже жилого дома. Правомерно ли требование жителей о ликвидации химчистки?

      Решение задачи №9

      Согласно п.5 ст.85 ЗК РФ комбинат по химической чистке не может находиться на первом этаже жилого дома. Следовательно, требования жильцов правомерны.