2018-02-20
339
-1-
Аренда объекта основных средств - это временная передача на возмездной основе имущественных прав владения и пользования или только пользования основными средствами. Арендные отношения оформляются договором аренды, по которому собственник основных средств (арендодатель) представляет другой стороне (арендатору) основное средство на определенный срок за определенную плату. В договоре указывается объект аренды, его стоимость, размер и порядок формирования арендной платы, срок аренды, обязанности сторон по полному восстановлению и ремонту арендованного основного средства, право арендатора на выкуп арендованного основного средства.
Арендная плата устанавливается договором как часть материальных затрат арендатора, включаемая в себестоимость продукции (работ, услуг), и как доход арендодателя. При аренде помещений затраты на коммунальные услуги, расходы по эксплуатации и техническому обслуживанию помещений в состав арендной платы не включаются.
В зависимости от сроков предоставления основных средств в аренду различают: краткосрочную, или текущую аренду (на срок до одного года без права выкупа) и долгосрочную аренду (на срок свыше одного года с правом или без права выкупа).
|
|
|
Передача в пользование объектов основных средств по арендному договору оформляется актом приема-передачи.
Порядок отражения арендных отношений в учете арендатора и арендодателя (без последующего выкупа объекта основных средств) отличается.
-2-
У арендодателя операции с основными средствами, сданными в аренду, учитываются на дебете счета 01 «Основные с родства» с выделением в аналитическом учете в отдельную группу объектов, переданных в аренду. (сч. 01/с)
Если сдача имущества в аренду не является основным видом деятельности предприятия, то доходы от аренды отражаются как операционные доходы по счету 91 «Операционные доходы и расходы». Если данная деятельность указана в уставе организации, то доходы от сдачи в аренду имущества отражаются на счете 90 «Реализация».
У арендатора операции с основными средствами, сданными в аренду, учитываются на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» по первоначальной стоимости основных средств, указанной в договоре аренды.
Расчеты арендатора с арендодателем учитываются на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами».
Учёт у арендодателя.
| № | Содержание операции | Дебет | Кредит |
| 1 | Передан объект в аренду | 01/с | 01 |
| 2 | Начислена арендная плата за каждый месяц на протяжении срока аренды | 76 | 90/1, 91/1 |
| 3 | Начислена арендная плата авансом | 76 | 98 |
| 4 | Получена арендная плата от арендатора | 51 | 76 |
| 5 | Списывается арендная плата, начисленная авансом, каждый месяц к сумме, приходящейся в отчётном периоде | 98/1 | 90/1, 91/1 |
| 6 | Начислена амортизация | 90/2, 91/2 | 02 |
| 7 | Начислен НДС | 90/3, 91/3 | 68 |
| 8 | Отражается финансовый результат: — прибыль | 90/9, 91/9 | 99 |
| 9 | Отражается возврат объекта | 01 | 01/с |
|
|
|
Учёт у арендатора.
| № | Содержание операции | Дебет | Кредит |
| 1 | Получены в аренду основные средства | 001 | --- |
| 2 | Отражается ежемесячное начисление арендной платы | 20,23 25, 26 | 76 |
| 3 | Одновременно отражается НДС | 18 | 76 |
| 4 | Начислена арендная плата авансом | 97 | 76 |
| 5 | Одновременно отражается НДС | 18 | 76 |
| 6 | Списывается часть расходов будущих периодов на затраты отчетного месяца | 20, 23 25, 26 | 97 |
| 7 | Перечислена арендодателю арендная плата | 76 | 52 |
| 8 | Принят НДС к взаимозачёту | 68 | 18 |
| 9 | Возвращён объект основных средств | --- | 001 |
Учет лизинговых операций.
Сущность лизинга, его виды.
