Для эффективной работы квартирного вентилятора необходимо,чтобы у общедомовой шахты был большой запас пропускной способности. Увы, чаще всего этот запас отсутствует

Основное доступное средство борьбы с этим недостатком – монтаж электровентилятора. Вытяжные устройства довольно разнообразны. Простейшие из них имеют один режим работы и управляются выключателем (часто его объединяют с клавишей включения света в ванной и туалете). Более высокий уровень комфорта обеспечат автоматические системы с датчиком движения или относительной влажности воздуха.

НЕДОСТАТКИ ВЫТЯЖНОГО ВЕНТИЛЯТОРА

Мощный вытяжной вентилятор вполне может стать причиной перебоев в работе естественной вентиляции всего дома: нагнетаемый им поток создаст в шахте воздушную пробку, в результате чего тяга полностью прекратится, а может и опрокинуться, и тогда запахи начнут гулять по всему дому. А если вентстояк перекрыт, принудительная вытяжка не только ухудшит условия проживания в других квартирах, но и причинит вред конструкциям дома: из-за повышения влажности увеличится риск промерзания стен и ускорится коррозия арматуры.

Радикальным решением проблемы неработающей естественной вентиляции мог бы стать вывод вытяжного канала на улицу. Однако при устройстве отверстия в наружной стене есть риск затронуть связи между сборными элементами здания, поэтому вопрос необходимо согласовывать в органах жил инспекции.