2020-01-14
82
2.03.1 Непротиворечивость и состоятельность отчетности, а также установление надлежащих процедур при выполнении оценок, как это требуется в соответствии с этими стандартами, является необходимым для:
• для принятия выверенного и соответствующего решения; и
• для того, чтобы правительства, предприятия и общество смогли оптимизировать экономические доходы и благосостояние.
2.03.2 Для Оценщиков жизненно важно обеспечить соблюдение лучших методов и практики оценки. Несоблюдение стандартов плохо отражается на профессионализме и оценщик при этом рискует, в лучшем случае, быть обвиненным в профессиональной небрежности. Стандарты обеспечивают минимальную исходную точку отсчета или мерило качества, на основании чего оценщики должны оценивать и свою продукцию. Сходным образом, пользователи оценок получают критерий для взвешивания своих разумных ожиданий в отношении соблюдения этических стандартов и компетентности.
2.03.3 Эти Стандарты, хотя и не являются для ассоциированных членов или для вступающих в эти ассоциации новых профессиональных членов безусловно обязательными для соблюдения, тем не менее, эти Стандарты приняты в соответствии с полномочиями Группы, подписанными ассоциированными членами во всех странах Европейского Союза.
|
|
|
2.03.4 Группа уведомляет о том, что любое несоблюдение рекомендаций, установленных в Европейских Стандартах Оценки, может привести к коммерческим или правовым санкциям, которые превышают полномочия Группы на установление дисциплины или принудительное исполнение каких-либо предполагаемых обязательных к исполнению положений. Обратным образом, соответствие стандартам может стать частью имеющего силу аргумента защиты, которая будет диспозитивно значима в ответ против судебного иска о вмененной небрежности.
2.03.5 Отклонения от Стандартов Оценки несут в себе юридические и финансовые риски для оценщиков, а также для пользователей услуг оценки. Некоторые из проблем, которые могут возникать при этом, приводятся ниже:
• соответствующий оценщик не имеет необходимого опыта или уровня квалификации в промышленном секторе;
· представлена недостаточная информация или дезинформация в скрытой или неразборчивой форме или разбивке счетов;
· оценка и консультирование не соответствуют требованиям клиента и/или допущено несогласование меморандума о найме для выполнения задания, что в результате приводит к вышеуказанным несоответствиям;
· неадекватное исследование;
· спорная методология;
· долги не исключены, что могло бы привести к судебному иску об убытках;
|
|
|
ВОПРОСЫ СООТВЕТСТВИЯ
• оценщик не имеет какой-либо гарантии или имеет неадекватную гарантию возмещения ущерба;
• профессиональная этика не соблюдена, что ведет к опасности скрытых конфликтов интересов;
•публикация ложного или вводящего в заблуждение заключения об оценке дается без ссылки на оценщика, приводя в результате к ущербу для репутации и коммерческих интересов оценщика с потенциальной возможностью впоследствии причинения ущерба клиенту;
• Несоответствие уровню современных требований в результате несоблюдения действующих программ непрерывной профессиональной подготовки, действующего законодательства, требований рынков и методологии.
2.03.6 На фундаментальном уровне, неполнота надлежащих условий формальных обязательств и отсюда, недостаточно пригодный базис оценки, и впоследствии невозможность сосредоточиться на реальных потребностях клиента в структурированном порядке может привести к тому, что клиент не получит то, что он ожидал получить или то, в чем он нуждается.
2.03.7 Вопросы, затронутые в Европейских Стандартах Оценки 2.03.5, говорят сами за себя в смысле преимущества соответствия оценщиками установленному набору стандартов, представляющих собой лучшую принятую практику. Соответствующие ситуации также ясно представлены для пользователей оценок. Они должны настоять, чтобы оценщики подтвердили, что они могут и будут соблюдать эти стандарты.
2.03.8 Имеются обстоятельства, когда или стандарты не применимы, или отказ от опциона имеет смысл ввиду особых обстоятельств. Такое отклонение должно рассматриваться как в официальном письме о формальных обязательствах, так и в Отчете по Оценке.
ОЦЕНЩИК СОБСТВЕННОСТИ
Оценщик Собственности
Европейский Стандарт Оценки:
• Оценщики, особенно при составлении отчета о произведенных оценках в секторе государственной собственности, вообще должны соблюдать определенную форму институциональных, сложившихся в силу обычая или государственных административных норм и положений.
• Оценщики должен гарантировать, что они отвечают установленным требованиям в отношении своих знаний, компетентности и независимости.
• Полноценная связь с аудиторами до и во время представления финансовых отчетов по сделанным оценкам, является существенно необходимым, для того, чтобы обеспечить состоятельность, постоянность и соответствие принятого базиса оценки.
• Условия и основание задания оценщика должны быть ясно указаны в письменной форме до представления отчета по сделанной оценке.
