Современная характеристика отрасли

Россия - индустриально-аграрнаяастрана, территория которой занимает первое место в мире по площади и разделена на 8 федеральных округов. (Северо-Западный, Центральный, Приволжский, Южный, Северо-Кавказский, Уральский, Сибирский и Дальневосточный). (Приложение 1). Они включают в себя 83 субъекта РФ, более 1000 городов, который в свою очередь состоят из районов. (подробнее см. Приложение  2).

Размещение строительного комплекса по территории нашей страны крайне неоднородно. Есть регионы-лидеры, а есть также регионы безнадёжно отстающие по своим показателям развития жилого строительства, промышленного строительства или индустрии строительных материалов.

География строительства на территории каждого округа России определяется уровнем его освоенности и отраслевой структурой капитальных вложений, сложившейся системой населен­ных пунктов и особенностями осваиваемых природных ресурсов.

Понятие «строительный комплекс», как объект государственного управления в настоящее время не только не отражает сущность реальных экономических отношений, но даже становится в известной мере экономической абстракцией, если речь идет о федеральном уровне (равно как и «федеральный рынок строительства»).

Межотраслевой строительный комплекс России представляет со­бой сложный механизм, составные части которого связаны между со­бой. Например, от темпов роста производства строительных материа­лов зависят масштабы капитального строительства, его экономичность и технический уровень, сроки возведения зданий и сооружений. По­этому необходимо повышать рост производства строительных матери­алов, что сразу же увеличит масштабы капитального строительства.

Прежде чем перейти к анализу комплекса посмотрим динамику общеэкономических показателей страны, таких важных как ВРП[5] и индексы физического объема ВРП и индекс промышленного производства страны[6]. (табл. 1 – 4.) Оценивая показатель валового регионального продукта естественно он за последние 8 лет неуклонно рос. Такая же динамика сохранялась и по показателю ВРП на душу населения (табл. 2). А вот индекс физического объема ВРП рос разнонаправлено (табл. 3). в 2002 и в 2004 году он снижался по отношению к предыдущему году. Так же представлялась и динамика индекса промышленного производства. Рост данного индекса нес скачкообразный характер.

На долю строительного комплекса в отраслевой структуре валовой добавленной стоимости приходится всего 6,3%. Тогда как на долю торговли и сферы услуг более 20%. (табл. 5.) Причем как не покажется странным самый низкий показатель в Центральном округе и в г. Москве.  Более низкий показатель только в Мурманской и Магаданской области. А самый высокий – в Архангельской, Астраханской и Челябинской областях, а также в республиках Алтай, Дагестан и Чечня. (Приложение 3.). [18, 19, 29]

Таблица 1. ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ¹⁾ (миллионов рублей; 1995 г. – млрд. руб.)

	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
ВРП по суб.РФ  (валовая добавленная стоимость в текущих основных ценах) – всего	1287594,8	5753671,6	7170968,2	8741219,2	10742423,3	13964305,4	18034385,2	22492119,6	28254787,5
Центральный ФО	316217,0	1841498,9	2243525,0	2878664,5	3577142,5	4617086,1	6278359,2	7965169,5	10305111,2
г. Москва	124738,3	1159034,0	1370182,8	1767476,7	2188231,5	2853272,4	4135154,6	5260232,8	6731188,9
Северо-Западный ФО	139148,7	578504,7	709025,1	886843,2	1091026,5	1474882,0	1799780,2	2198608,0	2788330,6
г. Санкт-Петербург	42780,3	188243,0	251654,4	336692,3	409638,5	542359,2	666392,8	825102,3	1109297,4
Южный ФО	107266,2	434873,3	568949,9	693583,3	836254,9	1042457,6	1288125,9	1652312,0	2174836,3
Приволжский ФО	265992,5	1036789,0	1292756,5	1483309,6	1807987,0	2284895,8	2799035,9	3513341,6	4391076,1
Уральский ФО	183126,3	866133,4	1120819,8	1335976,0	1659322,1	2234753,0	3091362,9	3720616,2	4276047,3
Сибирский ФО	197157,3	687070,8	844142,2	991736,7	1209596,7	1631782,5	1951299,4	2442999,2	3027504,4
Дальневосточный ФО	78686,8	308801,5	391749,7	471105,9	561093,6	678448,4	826421,7	999073,1	1291881,6
1) 1995 г. - валовой региональный продукт по автономным округам не разрабатывался.

 

Таблица 2. ВАЛОВОЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ПРОДУКТ НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ¹⁾ (рублей; 1995 г. – тыс. руб.)

	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
Валовой региональный продукт по субъектам Российской Федерации (валовая добавленная стоимость в текущих основных ценах) – всего	8750,3	39532,3	49474,8	60611,4	74884,9	97864,8	126014,2	157853,5	198816,5
Центральный ФО	8288,4	48205,0	58851,5	75739,2	94533,1	122665,5	167641,5	213616,7	277135,3
г. Москва	13608,7	115630,5	134435,8	171127,8	210625,6	274378,9	397006,8	504149,8	643733,1
Северо-Западный ФО	9397,7	40564,9	50157,8	63297,1	78547,1	107020,0	131566,1	161791,6	206153,6
г. Санкт-Петербург	8852,1	39811,1	53525,3	72059,8	88278,4	117596,4	145173,8	180314,7	242755,0
Южный ФО	5073,4	20041,3	26131,1	31840,1	38435,2	48030,6	56483,0	72521,5	95361,5
Приволжский ФО	8295,3	32791,7	41139,5	47526,3	58315,8	74169,9	91439,8	115461,4	144949,3
Уральский ФО	14509,9	69327,3	90065,5	107831,3	134483,3	181725,0	252114,9	304037,3	349480,1
Сибирский ФО	9423,3	33682,1	41674,5	49329,1	60583,1	82215,8	98874,0	124432,3	154687,3
Дальневосточный ФО	10577,0	44932,3	57716,4	70194,8	84286,3	102584,6	125788,3	153045,8	198821,9
1) Расчет ВРП на душу населения по автономным округам не производится в связи с несопоставимостью данных о среднегодовом постоянном населении и результатов экономической деятельности, осуществляемой на соответствующей территории.

Таблица 3.  ИНДЕКС ФИЗИЧЕСКОГО ОБЪЕМА ВАЛОВОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ПРОДУКТА (в постоянных ценах; в процентах к предыдущему году)

	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007
Валовой региональный продукт по субъектам Российской Федерации (валовая добавленная стоимость в основных ценах) –всего	110,6	106,0	105,5	107,6	107,4	107,6	108,3	108,3
Центральный ФО	114,9	103,6	107,6	108,7	107,4	109,8	109,9	108,9
г. Москва	118,9	103,0	110,0	108,8	107,2	112,5	110,7	108,3
Северо-Западный ФО	109,7	104,8	108,6	107,1	108,5	106,6	107,7	109,0
г. Санкт-Петербург	110,1	104,6	117,5	108,5	107,1	108,3	108,3	113,1
Южный ФО	111,5	107,8	106,2	104,6	110,4	106,8	109,2	110,1
Приволжский ФО	108,4	106,9	102,6	106,9	105,8	104,5	107,9	109,1
Уральский ФО	110,1	108,9	104,2	108,4	106,7	110,2	107,5	105,5
Сибирский ФО	107,5	106,9	104,1	107,5	108,3	104,8	106,2	107,5
Дальневосточный ФО	103,1	105,9	103,7	105,9	106,6	104,6	105,3	109,4

Таблица 4. ИНДЕКСЫ ПРОМЫШЛЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА¹⁾ (в процентах к предыдущему году)

	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Российская Федерация2)	95,4	108,7	102,9	103,1	108,9	108,0	105,1	106,3	106,3	102,1
Центральный ФО	89,0	113,0	106,3	107,8	114,6	108,9	112,4	114,0	116,2	105,5
г. Москва	85,3	120,6	107,7	115,3	122,0	107,7	123,5	119,6	121,6	103,0
Северо-Западный ФО	88,1	106,6	103,7	113,9	106,7	116,2	108,5	106,3	108,4	101,6
г. Санкт-Петербург	79,4	102,0	107,0	129,6	111,4	113,7	105,7	98,0	110,3	103,9
Южный ФО	88,4	108,4	107,7	101,8	103,8	108,3	110,1	114,3	111,9	104,8
Приволжский ФО	92,2	103,3	103,5	100,7	107,7	106,0	103,8	108,0	108,7	106,2
Уральский ФО	95,2	106,9	107,2	106,0	110,3	107,7	103,3	104,9	104,0	100,0
Сибирский ФО	95,9	105,2	104,6	105,5	107,9	104,3	103,4	105,6	104,7	104,7
Дальневосточный ФО	89,0	112,4	102,8	102,1	104,4	107,5	102,6	104,2	122,6	117,9
_________ 1) Агрегированный индекс производства по видам экономической деятельности «Добыча полезных ископаемых», «Обрабатывающие производства», «Производство и распределение электроэнергии, газа и воды». 2) С учетом поправки на неформальную деятельность.

 

Таблица 5. ОТРАСЛЕВАЯ СТРУКТУРА ВАЛОВОЙ ДОБАВЛЕННОЙ СТОИМОСТИ (в текущих основных ценах; в процентах к итогу)

	Всего	по видам экономической деятельности
		Сель- ское хозяйст- во, охо-та и лесное хозяйст-во	Рыбо-ловст-во, ры- боводст-во	Добы-ча полез-ных ископа-емых		Обра- баты-ваю-щие произ-водст-ва		Произ-водст-во и распре-деле-ние элект-роэнер-гии, газа и воды			Строи-тельст-во	Оптовая и роз- ничная торгов-ля; ре-монт ав-тотран-спорт-ных средств, мотоцик-лов, бы-товых изделий и пред-метов личного пользо-вания		Гости-ницы и ресто-раны	Транс-порт и связь	Финан-совая дея-тель-ность	Опера-ции с недви-жимым имущест-вом, аренды и пре-достав-ление услуг		Госу-дарст-венное управ-ление и обес-пече-ние воен-ной безо-паснос-ти; обя-затель-ное соци-альное обеспе-чение			Обра- зова- ние		Здра- воох- ране-ние и предо- ставле- ние со- циаль- ных ус- луг		Предос-тавле-ние прочих комму-наль-ных, соци-альных и пер-сональ-ных услуг
	2007 г.
Российская Федерация из суммы субъектов	100	4,9	0,3		10,5		19,3		3,4	6,3			21,2	1,0	10,0	0,8		10,2		4,3	2,7		3,4		1,7
Центральный ФО	100	2,7	0,0		0,7		18,9		3,2	4,6			32,0	1,1	9,0	1,8		14,9		3,5	2,2		2,8		2,6
г. Москва	100	0,0	0,0		0,0		15,3		2,3	3,3			39,2	1,1	8,7	2,4		18,3		2,4	1,7		2,1		3,2
Северо-Западный ФО	100	3,0	0,9		6,3		22,7		4,0	8,8			17,0	1,1	11,9	0,4		9,2		5,0	3,3		4,3		2,1
г. Санкт-Петербург	100	0,0	0,0		0,1		20,8		3,6	7,7			24,5	1,5	12,0	0,8		13,1		3,9	3,9		4,7		3,4
Южный ФО	100	13,6	0,1		1,9		15,9		3,2	9,8			18,3	1,7	12,2	0,2		6,9		6,7	3,7		4,6		1,2
Приволжский ФО	100	7,7	0,0		13,7		24,5		3,8	6,7			13,9	0,9	9,7	0,3		7,2		4,2	3,0		3,4		1,0
Уральский ФО	100	2,5	0,0		36,8		13,5		2,4	5,9			15,1	0,8	7,8	0,4		7,1		2,6	1,8		2,6		0,7
Сибирский ФО	100	6,9	0,0		7,6		27,1		3,8	6,1			13,2	0,8	12,2	0,2		7,4		5,6	3,6		4,4		1,1
Дальневосточный ФО	100	4,6	3,2		21,0		6,3		4,3	8,7			12,9	0,9	13,1	0,1		7,4		7,7	3,9		4,7		1,2

Таблица 10. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ ПО ФО

	2005				2006				2007				2008
	Всего органи- заций	в том числе по формам собственности			Всего органи- заций	в том числе по формам собственности			Всего органи- заций	в том числе по формам собственности			Всего органи- заций	в том числе по формам собственности
		госу- дарст- венная	частная	смешан- ная рос- сийская		госу- дарст- венная	частная	смешан- ная рос- сийская		госу- дарст- венная	частная	смешан- ная рос- сийская		госу- дарст- венная	частная	смешан- ная рос- сийская
РФ	112640	1877	106628	2004	122441	1759	116164	1715	131075	1559	125145	1414	155036	1346	150317	1076
Центральный ФО	38388	493	36607	593	41639	463	39550	523	44760	417	42789	414	48920	335	47657	243
г.Москва	17596	169	16831	243	17951	152	16880	202	19448	137	18482	132	22129	101	21673	60
Северо-Западный ФО	9864	170	9255	110	11264	190	10494	139	12491	149	11701	118	15291	136	14506	109
г.Санкт-Петербург	4199	68	3900	36	5222	84	4815	57	4471	69	4014	49	6107	69	5625	50
Южный ФО (по 2009 год)	14200	475	13092	286	14755	433	13716	243	14751	427	13704	194	18006	378	17020	208
Приволжский ФО	22843	308	21668	555	24430	285	23370	404	26179	247	25300	325	31988	203	31226	302
Уральский ФО	10078	93	9755	116	11333	84	11029	95	11916	84	11601	92	12643	89	12363	68
Сибирский ФО	12479	237	11795	225	13514	215	12854	201	15179	145	14654	161	21747	116	21371	87
Дальневосточный ФО	4788	101	4456	119	5506	89	5151	110	5799	90	5396	110	6441	89	6174	59

Строительная индустрия в основном удовлетворяет внутренние потребности региона. Она развивается на богатой и разнообразной собственной сырьевой базе. В размещении отрасли большое значение имеет потребительский фактор, поэтому предприятия сосредоточены в основном вокруг областных центров. Строительство крупнейших электростанций, промышленных объектов привело к значительному развитию в Восточной Сибири промышленности строительных материалов. Мощные цементные заводы действуют в Красноярске, Ангарске, Ачинске (работает на отходах крупнейшего в России Ачинского глиноземного завода). Производство стеновых материалов, панелей и блоков ведется на предприятиях Братска, Иркутска, Красноярска, Читы, оконного стекла – в Улан-Удэ, Тулуне. Много кирпичных заводов. На Урале создана мощная строительная индустрия, опирающаяся па собственную сырьевую базу. Это один из ведущих районов по производству цемента, который вырабатывается как на основе природного сырья, так и на основе отходов черной металлургии. Крупнейшие центры цементной промышленности – Магнитогорск, Еманжелинск (Челябинская обл.). Значительная роль принадлежит Уралу и в производстве сборного железобетона, домов в панельном исполнении, кирпича, гипса, щебня и другой продукции, которая поступает во многие регионы страны. (подробнее см. п.. 2.3.) Строительные организации Урала помогают осваивать месторождения нефти и газа в Западной Сибири, строить многие объекты в других районах.

Плотность строительной застройки напрямую связана с плотностью населения, так как чем больше численность населения, тем больше потребность в общественном и жилищном строительстве. Например, возьмем центральный район. Численность населения в Москве свыше 10 млн., при чем каждый день она меняется плюс минус 6 млн.

Для обеспечения жизнедеятельности большого количества людей требуются рабочие места и жилищные условия. За последнее десятилетие в Москве и Московской области увеличилась плотность строительных застроек в десятки раз и спрос судя по цене на нее не падает. Это говорит о том, что строительная отрасль очень рентабельна и является одной из основных инвестиционных сфер.

Далее представим современную характеристику отрасли, в том числе по федеральным округам страны.

Таблица 6.СТРУКТУРА ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ЭЛЕМЕНТАМ (по фактической себестоимости; в процентах к итогу)

	1990	1995	2000	2002	2004	2005	2006	2007	2008
Все затраты	100	100	100	100	100	100	100	100	100
в том числе по элементам:
материальные затраты	52,7	52,0	59,3	55,9	59,9	57,4	58,7	59,7	59,4
затраты на оплату труда	26,9	23,8	20,3	23,7	21,3	21,1	20,4	19,6	19,6
единый социальный налог1)	4,0	9,0	7,8	7,5	6,2	5,0	4,6	4,3	4,1
амортизация основных средств	6,6	3,8	2,1	2,4	2,4	2,4	2,5	2,0	2,1
прочие затраты	9,8	11,4	10,5	10,5	10,2	14,1	13,8	14,4	14,8

¹⁾ До 2002 г. - отчисления на социальные нужды.

По структуре затрат на производство строительный работ большая составляющая логично ложится на материальные затраты. Она составляет 50-59%. (Табл. 6.) [18, 19] Следующая статья расходов – заработная плата. В целом эти два показателя и ложатся основным бременем на строителей.

Число действующих строительных организаций на 2008 год составляло 155036 и подавляющее число из них, это компании с численностью менее 100 человек. Это говорит о том, что отрасль развивается в основном за счет малых и средних предприятий, что не может не радовать, учитываю развитие экономик развитых стран мира.(Табл. 7). И что еще более отрадно, что большая часть данных предприятий имеет частную форму собственности. На нее приходится почти 97 % всех предприятий и почти 98 % предприятий с численностью менее 100 человек. (табл. 8) [18, 19, 29]

Таблица 7. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ

Годы	Число строительных организаций - всего	в том числе с численностью работников до 100 человек
1970	10681	-
1980	18120	-
1990	70862	484251)
1995	127764	117603
2000	129340	123716
2001	118374	112820
2002	112971	107589
2003	113578	108880
2004	114464	110027
2005	112640	108424
2006	122441	118249
2007	131075	126672
2008	155036	150370

¹⁾ С численностью работников до 50 человек.

Таблица 8. ЧИСЛО ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ

	Число строительных организаций  всего
	1995	2000	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Всего	127764	129340	113578	114464	112640	122441	131075	155036
в т.ч. по формам собственности:
государственная	4778	3108	2455	2098	1877	1759	1559	1346
муниципальная	1050	1032	909	742	685	692	647	601
частная	108639	115331	104954	107357	106628	116164	125145	150317
смешанная российская	12683	7787	3897	2742	2004	1715	1414	1076
прочие	614	2082	1363	1525	1446	2111	2310	1696
	в том числе с численностью работников до 100 человек
Всего	117603	123716	108880	110027	108424	118249	126672	150370
в т.ч. по формам собственности:
государственная	3273	2167	1709	1436	1255	1229	1038	873
муниципальная	839	850	764	629	558	572	551	507
частная	104792	112478	102021	104392	103737	113168	121872	146680
смешанная российская	8063	6225	3123	2164	1556	1303	1045	786
прочие	636	1996	1263	1406	1318	1977	2166	1524

В следующей таблице 9 представлены предприятия строительной отрасли ранжированные по численности работников. Как мы уже отмечали, большая часть приходится на малые предприятия. Всего лишь 1768 компаний из 150036 имеют работников численностью более 250 человек. Большая часть предприятий находятся, что логично для современной России в Центральном округе и Москве. На их долю приходится более половины всех компаний. На долю приволжского приходится – 20%, Сибирского – 14%, Южного – 12%. Остальные округа занимаю незначительный процент. (Табл. 10). [18, 19, 29]

Таблица 9. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ДЕЙСТВУЮЩИХ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ ПО ЧИСЛЕННОСТИ РАБОТНИКОВ И ФОРМАМ СОБСТВЕННОСТИ в 2008 г.

	Число строительных организаций - всего	в том числе с численностью работников, человек
		до 100	101-250	свыше 250
Всего	155036	150370	2898	1768
в т.ч. по формам собственности
государственная	1346	873	334	139
муниципальная	601	507	57	37
частная	150317	146680	2242	1395
смешанная российская	1076	786	169	121
прочие	1696	1524	96	76

В табл. 11 представлена структура основных фондов в строительстве. Анализирую таблицу можно сделать вывод, что в целом по стоимости фондов за последние 6 лет был существенный рост, но вместе с тем наблюдалось явное снижение по категории «сооружения». И конечно же как и во всей экономики страны, так и в строительстве степень износа основных фондов очень велика. Она достигает почти 40%. [18, 19, 29]

Таблица 11. ОСНОВНЫЕ ФОНДЫ ОРГАНИЗАЦИЙ ОСНОВНОГО ВИДА ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ "СТРОИТЕЛЬСТВО"¹⁾ (на конец года)

	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Наличие основных фондов (по полной учетной стоимости), млрд. руб.	273,8	307,5	264,3	324,8	482,5	520,9
Структура основных фондов по видам, в процентах от наличия основных фондов на конец года:
здания	23,9	20,6	26,2	24,1	21,7	23,0
сооружения	29,6	32,4	9,9	12,8	23,1	12,8
машины и оборудование	30,3	31,0	42,1	42,0	36,4	42,0
транспортные средства	13,8	13,6	18,4	18,1	16,1	19,3
прочие	2,4	2,4	3,4	3,0	2,7	3,0
Степень износа основных фондов на конец года, процентов	39,3	36,7	42,0	41,4	36,1	39,8
Удельный вес полностью изношенных основных фондов, в процентах от общего объема основных фондов	11,9	10,7	12,2	11,4	9,4	10,5
Ввод в действие основных фондов (в фактически действовавших ценах), млрд. руб.	30,5	30,8	39,9	57,5	95,1	124,0

¹⁾ По коммерческим организациям (без субъектов малого предпринимательства).

Следующая таблица 12 дает представление о состоянии парка строительных машин в строительных компаниях. Анализ данных таблицы говорит о плачевном состоянии в данном аспекте в отрасли. Почти во всех компонентах, кроме экскаваторов доля машин с истекшим сроком службы составляет более 50%. [18, 19, 29]

Таблица 12. СОСТОЯНИЕ ПАРКА ОСНОВНЫХ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАШИН В СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ¹⁾

	Удельный вес машин с истекшим сроком службы в общем количестве машин, процентов
	1995	2000	2002	2004	2005	2006	2007	2008
Экскаваторы одноковшовые	21,5	42,5	47,4	47,5	46,8	44,7	42,3	37,7
Скреперы	18,7	55,7	60,7	72,5	71,0	71,7	71,9	73,2
Бульдозеры на тракторах	22,3	51,4	56,2	57,6	57,6	56,5	54,9	52,4
Краны башенные	38,7	60,7	70,7	73,0	74,0	69,0	60,9	55,6
Краны на пневмоколесном ходу	33,0	55,0	62,6	65,5	64,6	63,4	64,1	59,2
Краны на автомобильном ходу	23,2	40,1	46,4	49,4	49,4	47,8	46,2	42,7
Краны на гусеничном ходу	42,4	64,1	72,6	76,1	75,7	73,8	70,1	68,6
Автогрейдеры	15,8	30,5	36,6	40,4	44,6	47,2	49,2	50,3
Тракторы	15,6	41,4	49,6	53,1	53,5	53,9	55,4	55,5

¹⁾ 1995, 2002-2008 гг. - на конец года; 2000, 2001 гг. - на 1 октября.

Жилищное строительство. В России в 2009 году введено 59891,6 кв.м. общей площади жилых домой и общежитий и 28546,1 индивидуальных жилых домов, построенные за свой счет и с помощью кредитов. Больше всего данный показатель в центральном и Приволжском федеральных округах. (Приложение 4). А в Приложении 5, 6 представлена развернутая структура по федеральным округам по показателю строительного объема введенных зданий. Градация по различным категориям зданий дает общее представлении о характере вводимых строений. В приложении представлены данные по зданиям: административным, нежилым, промышленным, сельскохозяйственным, коммерческим, учебным и здания здравоохранения. Меньший объем приходится на учебные здания и здания здравоохранения по 8401,3 тыс.куб.м. и 4560 соответственно. А больший на жилые дома и общежития – 280764,8 тыс.куб.м.

В 2008г. было введено в эксплуатацию 765,6 тыс. квартир общей площадью 63,8 млн.кв.метров. Это составляет 104,5% по сравнению с предыдущим годом. А вот в 2007г. было введено 61,0 млн.кв.метров, что составило 120,6% к 2006г. Стоит учесть что некоторое снижение показателей – это вероятно результат влияния мирового финансового и экономического кризисов.

Среди субъектов Российской Федерациинаибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 12,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом. В Краснодарском крае эта цифра составила 6,0%, в Москве - 5,1%, в Санкт-Петербурге - 5,0%, в Республике Башкортостан - 3,7%, в Республике Татарстан - 3,5%, в Тюменской области - 3,4%, в Челябинской области - 3,2%, в Ростовской области - 3,1%, в Свердловской области - 2,7% и,наконец, в Новосибирской области - 2,2%. В этих субъектах Российской Федерации построена половина введенной общей площади жилья в России, поэтому их можно считать лидерами по темпам строительства и общего развития комплекса по стране.

Однако, произошло заметное снижение объемов жилищного строительства по сравнению с 2007г.(который по темпам развития отрасли можно считать успешным) на территории сразу 18 субъектов Российской Федерации. Из них значительное снижение произошло в Республике Саха (Якутия) - на 12,5%, в Иркутской области - на 17,2%, в Тверской области - на 17,9%, в Республике Калмыкия - на 23,9%, в Москве - на 32,0%, в Мурманской области - на 40,9%, в Астраханской области - на 47,3% меньше. На территории 9 субъектов более, чем на четверть по сравнению с 2007г. возрос объем сданного в эксплуатацию жилья. Это такие субъекты как Новгородская, Нижегородская, Тульская области, республики Башкортостан и Тыва - в 1,3 раза, Калужская, Сахалинская области - в 1,4 раза, республика Ингушетия - в 1,8 раза, Камчатский край - в 3,0 раза.

В 2008г.продолжался рост объемов индивидуального жилищного строительства. Причём населением за счет собственных и заемных средств введено 196,7 тыс. жилых домов общей площадью 27,2 млн.кв.метров. Это составило 104,3% по сравнению с 2007 годом. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России - 42,7%; в республиках Адыгея, Дагестан, Ингушетия, Калмыкия, Тыва, Кабардино-Балкарской и Карачаево-Черкесской республиках, Краснодарском крае, Астраханской области - от 72,0% до 88,8%; в Чеченской Республике - 100,0%.

 Вот, к примеру, данные о вводе в эксплуатацию жилых домов[18,19]:

Рис.2. Динамика ввода в действие жилых домов.

Развернутые характеристики, по различным показателям отражающие объема жилых домой представлены в таблицах 13 – 18[7]. [18, 19, 29]

Таблица 13 подтверждает данные о том, что наибольшее объем и площадь зданий жилого назначения приходится на Центральный и Приволжский федеральный округ. Причем если по объемам в лидерах Центральный округ, то по числу зданий Приволжский в 2008 году 62225 против 46873 соответственно. Данные тал. 14 говорят о том что в общем объеме идет преобладание зданий жилых домов населения против зданий жилищно-строительных кооперативов. По объему зданий приходящиеся на формы собственности, то здесь без изменений. Большая доля приходится на частную (более 50%). (табл. 15).

Любопытные данные мы видим в таблице 16. По числу построенных квартир динамика нам показывает неуклонный рост с 1995 года. 768 тыс. в 2008 году против 602 в 1995-м и 373 в 2000 году. Однако сравнивая с 1990 годом (1044 тыс.) и с 1980-м (1190 тыс.) эта доля явно сократилась. Но значительно вырос средний размер общей площади квартиры. Если в 1980 году он составлял 49,9 кв.м. то в 2008 83,4 кв.м. Количество однокомнатных квартир за тот же период возрос а трехкомнатных сократился.

В таблицах 19, 20, 21 приведены данные по объему работ, выполненных организациями различных форм собственности. Как отмечалось ранее, большая часть приходится на частный сектор, далее на смешанный и меньше на государственный. Лидером тут является Северо-Западный и Уральский федеральный округ(более 90% частного сектора в строительстве), а меньше всего в Дальневосточном федеральном округе (69,3 %). [18, 19, 29]

Таблица 21. Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", миллион рублей, значение показателя за год

	2000	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
Российская Федерация	503836,8	830995,5	1042720,8	1313651,5	1754406	2350840	3293323,4	4528144,7
Центральный ФО	144969,2	224018,2	299631,4	391403,3	517238,7	706807,5	942811,1	1215198,6
г.Москва	79814,7	126584,5	174140,3	208219	252215,5	364844,8	468172,7	597413,4
Северо-Западный ФО	52281,2	90753,3	126037	159533,1	229684,3	360459,1	451384,6	633304,4
г.Санкт-Петербург	21983,7	42769,4	57397	69332,4	102017,1	147760,2	223312,8	365244,3
Южный ФО (по 2009 год)	57392,2	97316,4	106340	126149,8	166404,3	233722,1	346211,3	500946,6
Приволжский ФО	81901,8	121025	152304,4	197038,6	280970,5	351415,5	509924	714643,1
Уральский ФО	83695	155651,7	196596,1	207361	245824,2	305862,7	456097,6	667378,4
Сибирский ФО	51618,7	67767,7	89435,4	109909,8	166163,9	215391,1	317237,4	410807,5
Дальневосточный ФО	27105,1	52280,6	72376,5	92912	142883	173408,1	217401	255609,1

 

Таблица 13. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЗДАНИЙ ЖИЛОГО И НЕЖИЛОГО НАЗНАЧЕНИЯ

	2000			2005			2007			2008
	Число зданий	Общий строите- льный объем зданий, тыс. м3	Общая площадь зданий, тыс. м2	Число зданий	Общий строите- льный объем зданий, тыс. м3	Общая площадь зданий, тыс. м2	Число зданий	Общий строите- льный объем зданий, тыс. м3	Общая площадь зданий, тыс. м2	Число зданий	Общий строите- льный объем зданий, тыс. м3	Общая площадь зданий, тыс. м2
Российская Федерация	119750	172364,3	44673,6	141619	265393,1	66289,1	209893	414087,8	98068,6	224635	446185,3	102518,6
Центральный ФО	25795	56554,0	14298,9	32968	90796,4	23020,7	47477	138460,6	32862,6	46873	140762,5	31936,0
г.Москва	397	18170,7	5009,5	455	27547,4	8166,5	666	30394,9	8977,8	463	24926,0	6557,7
Северо-Западный ФО	6914	14781,4	3915,7	8605	26948,6	6519,7	13834	46868,6	10019,4	15233	50822,7	11440,1
г.Санкт-Петербург	425	5492,0	1726,7	631	14437,9	3700,2	1381	23156,0	5019,2	1495	28484,7	6316,0
Южный ФО (по 2009 год)	29523	23374,7	6585,4	31687	31880,7	9613,1	47547	53124,1	13676,9	49041	58655,7	14508,3
Приволжский ФО	33363	39388,8	10371,8	37711	56577,8	13445,8	53001	81238,2	19498,8	62225	95589,0	21611,0
Уральский ФО	7393	15701,2	3769,5	9548	25657,2	5614,9	16569	37310,0	8744,3	18598	41432,7	9360,0
Сибирский ФО	12289	17431,4	4445,4	17014	26928,3	6436,5	26560	47573,7	11007,2	27674	49341,4	11381,7
Дальневосточный ФО	4258	4859,9	1212,3	3909	6360,3	1575,8	4905	9512,7	2259,2	4806	9339,6	2220,9

Таблица 14.ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Годы	Всего построено, млн. м2 общей площади	в том числе		Удельный вес в общем вводе, процентов
		населением за счет собственных и заемных средств	жилищно-строительными кооперативами	жилых домов населения	жилых домов жилищно-строительных кооперативов
1986-1990	343,4	25,2	18,5	7,3	5,4
из них 1990	61,7	6,0	2,9	9,7	4,7
1995	41,0	9,0	1,7	22,0	4,2
2000	30,3	12,6	0,7	41,6	2,4
2001	31,7	13,1	0,6	41,2	2,0
2002	33,8	14,2	0,6	41,9	1,7
2003	36,4	15,2	0,5	41,6	1,4
2004	41,0	16,1	0,5	39,2	1,2
2005	43,6	17,5	0,6	40,2	1,4
2006	50,6	20,0	0,6	39,5	1,2
2007	61,2	26,3	0,9	43,0	1,5
2008	64,1	27,4	0,6	42,7	0,9

Таблица 15. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ ОРГАНИЗАЦИЯМИ РАЗЛИЧНЫХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ

	1993		1995		2000		2003		2004		2005		2006		2007		2008
	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов	Всего, млн. м2 общей пло-щади	Удель- ный вес в общем объе-ме ввода, про-центов
Всего введено в действие	41,8	100	41,0	100	30,3	100	36,4	100	41,0	100	43,6	100	50,6	100	61,2	100	64,1	100
В т.ч. по ормам собственности
государственная	15,0	36	9,1	22,1	3,5	11,6	3,2	8,8	3,0	7,4	3,0	6,9	3,2	6,3	3,3	5,4	3,2	5,0
из нее:
федеральная	11,7	28	7,1	17,2	2,4	7,8	1,9	5,3	1,7	4,2	1,5	3,5	1,8	3,6	2,1	3,5	1,7	2,6
собственность субъектов РФ	3,3	8	2,0	4,9	1,1	3,8	1,3	3,5	1,3	3,2	1,5	3,4	1,4	2,7	1,2	1,9	1,5	2,4
муниципальная	7,0	17	4,0	9,8	2,8	9,2	3,0	8,1	3,2	7,8	2,8	6,3	2,9	5,7	3,0	4,8	2,7	4,2
частная	10,2	24	14,8	36,0	19,3	63,9	25,6	70,2	30,0	73,1	33,0	75,7	39,6	78,2	50,7	82,7	53,9	84,2
смешанная российская	9,5	23	13,0	31,8	4,2	13,9	4,2	11,4	4,2	10,2	4,2	9,5	4,0	8,0	3,2	5,3	2,9	4,4

Таблица 16. ЧИСЛО ПОСТРОЕННЫХ КВАРТИР И ИХ СРЕДНИЙ РАЗМЕР

	1980	1990	1995	2000	2001	2002	2003	2004	2005	2006	2007	2008
	Всего
Число кваpтиp, тыс.	1190	1044	602	373	382	396	427	477	515	609	722	768
Их сpедний pазмеp, м2 общей площади	49,9	59,1	68,2	81,1	83,1	85,3	85,4	86,0	84,5	83,1	84,7	83,4
Из них по видам кваpтиp, в пpоцентах от общего ввода:
однокомнатные	18	18	18	20	20	21	23	25	28	29	31	33
двухкомнатные	36	33	32	29	30	30	31	31	32	32	32	32
тpехкомнатные	42	42	38	34	33	32	31	29	27	25	24	23
четыpехкомнатные и более	4	7	12	17	17	17	15	15	13	14	13	12
	Жилищно-стpоительными коопеpативами
Число кваpтиp, тыс.	52	52	30	11	10	8	7	7	9	8	14	9
Их сpедний pазмеp, м2 общей площади	47,5	56,5	58,5	67,1	67,5	69,0	71,4	74,6	69,3	70,8	66,2	68,9
	Населением за счет собственных и заемных средств
Число кваpтиp, тыс.	72	79	90	106	108	113	115	116	127	144	190	200
Их сpедний pазмеp, м2 общей площади	55,0	76,1	99,7	118,8	120,4	125,7	131,9	138,5	138,3	138,7	138,8	136,7

Таблица 17. ВВОД В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ, ПОСТРОЕННЫХ НАСЕЛЕНИЕМ ЗА СЧЕТ СОБСТВЕННЫХ И ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ,

ПО ФЕДЕРАЛЬНЫМ ОКРУГАМ  РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

	Введено, тыс. м2 общей площади1)						Удельный вес в общем вводе жилья, %
	1990	1995	2000	2005	2007	2008	1990	1995	2000	2005	2007	2008
Российская Федерация	6,0	9,0	12,6	17,5	26,3	27,4	9,7	22,0	41,6	40,2	43,0	42,7
Центральный ФО	751 Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:   2345678  Сейчас читают про: ВИДЫ ОРУЖИЯ МАССОВОГО ПОРАЖЕНИЯ И ПОСЛЕДСТВИЯ ЕГО ПРИМЕНЕНИЯ Методика обучения ребенка строевым упражнениям Средства ЛФК. Классификация физических упражнений в ЛФК и их характеристика Пара сил. Момент пары сил. Теоремы о парах Правила хранения, приготовления и использования дезинфицирующих средств Правила транспортировки биологического материала в лабораторию Самый сильный аргумент, почему эволюция человека не могла быть  Отдельно стоящие деревья если они вообще вырастают, то вырастают сильными. © Черчилль ==> читать все изречения... 7294 7232 Понравился сайт? Поделись им с друзьями: